「家を売りたい」そう決めた時、あなたはまず何をしようと思いましたか？
「とりあえず、CMで見かける大手に行ってみようかな」
「近所の不動産屋なら、このへんの相場に詳しそうだし」
「ネットで調べて、一番上の会社に電話してみよう」
もし、今まさにそう考えていたなら……
少しだけ待ってください！
元ハウスメーカー営業として多くの相談を受けてきましたが、後悔する人のほとんどが「なんとなく」で判断しています。
その「なんとなく」の判断が、あなたの手元に残るはずだった300万円、500万円という大金を消し去ってしまうかもしれないのです。
この記事では、不動産業界の裏側まで知り尽くした視点から、家を売るときに絶対やってはいけないこと、そして売却で後悔しないためにやるべきことを分かりやすく解説します。
「面倒くさい」が、一番の命取り。
正直に言いと、家を売る手続きって本当に面倒ですよね。
「仕事も忙しいし、何社もやり取りするのは疲れそう」
「プロに任せておけば、どこでもそんなに変わらないでしょ？」
そんな風に思ってしまう気持ち、痛いほどよくわかります。
でも、ここが大きな落とし穴なんです。
不動産業界には、一般の方にはあまり知られていない「不都合な真実」があります。
それは、「不動産会社によって、得意・不得意が極端に激しい」ということ。
- マンションが得意な会社
- 戸建ての売却に強い会社
- 「買いたい人」をすでに抱えている会社
もし、あなたが「戸建てを売りたい」のに、「マンション販売がメインの会社」に依頼してしまったら……。
彼らは高く売るノウハウを持っていないため、相場より安い価格で妥協させられてしまうケースが後を絶ちません。
家を売る時に「絶対にやってはいけない」こと
それは、「1社だけの言い値で、売却を決めてしまうこと」です。
想像してみてください。
もしあなたが中古車を売るなら、何軒か査定に出しますよね？
もしあなたがスーパーで買い物をするなら、少しでも安くて良いものを選びますよね？
それなのに、人生で一番高い「家」を売る時に、1社の意見だけを信じてしまうのは、あまりにもリスクが高すぎると思いませんか？
「でも、プロが出した査定額なんだから、それが相場なんじゃないの？」
そう思うかもしれません。
ですが、実際はこうなんです。
| 不動産会社 | 査定額の例 | 得意分野・特徴 |
| A社（大手） | 2,800万円 | 広告力はあるが、マニュアル通りの査定 |
| B社（地元密着） | 3,000万円 | その地域の相場には詳しいが、顧客数が限定的 |
| C社（売却特化） | 3,300万円 | 今まさにそのエリアで家を探している顧客を抱えている |
同じ家なのに、最大で500万円もの差が出ることだって珍しくない。これが不動産売却の現実です。
もしあなたが1社目にしか相談していなかったら、「本当は3,300万円で売れたはずの家を、2,800万円で手放す」ことになっていたかもしれません。
その消えた500万円があれば、新しい家の家具を新調したり、家族で豪華な旅行に行ったり、将来の貯蓄に回したりできたはずなのに……。
「賢い人」が必ずやっている、たった1つの共通点
後悔している人がいる一方で、賢く、納得のいく価格で家を手放している人たちには共通点があります。
それは、「最初から3〜6社を比較して、競争させている」ということです。
複数の会社を比べることで、初めて「自分の家の本当の価値」が見えてきます。
「A社は安すぎるな」「C社はなぜこんなに高いんだろう？」と疑問を持つことで、根拠のある判断ができるようになるのです。
「でも、何社も回る時間なんてないよ……」
「しつこい営業電話がかかってきたら嫌だな」
そう思いますよね。
だからこそ、賢い人が必ず利用しているのが「不動産一括査定サービス」です。
スマホひとつで、あなたの家が「化ける」かもしれない
一括査定サービスを使えば、わざわざ不動産屋に出向く必要はありません。
とはいえ、ここで迷うのが
「どの不動産一括査定サービスを使えばいいの？」という点ですよね。
不動産一括査定サービスはいくつもありますが、
なかでも多くの人に支持されているのが「イエウール」です。
月間3万人以上が利用している、業界最大級の一括査定サービスで、提携している不動産会社の数も多く、地方から都市部まで幅広く対応しています。
なぜ、イエウールが選ばれ続けているのか？
その理由は圧倒的な安心感と利便性にあります。
- 提携社数2,300社以上の圧倒的なネットワーク
大手から地元密着型の優良企業まで幅広く提携。都心のマンションから地方の戸建て、相続した土地まで、どんな物件でも最適な会社が見つかります。 - 悪徳企業の徹底排除
イエウールは、利用者からのクレームが多い企業を排除する仕組みを導入しています。そのため、初めての方でも安心して利用できます。 - たった60秒で入力完了
チャット形式の直感的なUIで、スマホからでも迷わず入力できます。忙しい方でも隙間時間で査定依頼が可能です。 - 東証スタンダード上場企業による運営
運営元の株式会社Speeeは上場企業。個人情報の取り扱いも厳重でプライバシー面も安心です。
イエウール利用者の声
実際にイエウールを利用して、不安を解消した方々の声をご紹介します。
「相続した実家の価値が分かってスッキリしました」
（50代男性・相続）
遠方の実家を相続し、どうすべきか悩んでいました。イエウールで査定したところ、予想以上の価格を提示してくれた地元の会社が見つかり、スムーズに資産整理を進めることができました。※個人の感想です。
「住み替えの予算立てに役立ちました」
（40代女性・住み替え）
まだ売却するか決めていなかったのですが、今の家がいくらになるか知るために利用。無理な勧誘もなく、今の価値を把握できたことで、新しい家を探す具体的な計画が立てられました。※個人の感想です。
「300万円の差に驚きました」
（60代男性・資産整理）
以前、近くの不動産屋に聞いた額より300万円も高い査定額が出て驚きました。比較することの大切さを痛感しました。※個人の感想です。
＼ やり方はとっても簡単 ／
イエウールは、チャット形式の質問に答えていくだけなので初めてでも分かりやすく簡単です！
具体的に相談したいという方は、不動産屋さんに実際に来てもらう訪問査定があります。
でも、とりあえず査定額だけ知りたい・・という方は机上査定を選んでください。
机上査定であれば、不動産屋さんが来ることもなくネット上だけで査定額が分かります。
イエウールの利用は完全無料！しかも上場企業が運営している不動産サービスだから安心です。
面倒な手続きも必要書類もいりません！
たった60秒で調べられますので、ぜひ家の価値を確認してみてください。
＼ 月間3万人が利用！最短60秒で完了 ／
まずは「今の家の価値」を知ることから始めましょう
家の価値を知ることは、あなたの将来の選択肢を広げることです。
「相続で揉めたくない」
「損をせずに住み替えたい」
「離婚後の生活資金を確保したい」
どんな悩みも、「現在の正確な市場価値」を把握することで、解決への道筋が見えてきます。
しかも現在、不動産市場はバブル期を超えるほど価格が上昇しているのをご存じでしょうか？
そのため、中古の戸建てやマンションが予想以上の価値がつく可能性があります！
ただし、今がピークと言われていて、そろそろ下落傾向に入るかもしれません。
あの時、確認しておけば・・と後悔しないためにも、査定依頼だけでもしておくことをおすすめします。
イエウールは完全無料。
査定をしたからといって、必ず売却しなければならないという決まりはありません。
まずは、あなたの家が今の価値を、業界No.1のイエウールで確かめてみてください。
＼ 月間3万人が利用！最短60秒で完了 ／
