住まいのコンシェルジュ

「ハウスメーカーの値引き交渉、自分だけ損をしたくない」「どう言えば角を立てずに安くしてもらえるの？」 一生に一度の大きな買い物である注文住宅。数百万円単位で価格が変わることもある「値引き」の世界は、知っている人と知らない人で大きな格差が生...

「同じような広さの家なのに、A社とB社で1,000万円も違うのはなぜ？」 「高いハウスメーカーは、単にブランド料を払っているだけなの？」 注文住宅を検討し始めると、誰もが直面するのがハウスメーカーごとの「劇的な価格差」です。 坪単価40万円のローコ...

「理想の家を建てたいけれど、住宅展示場には何社もあってどこに行けばいいかわからない」 「たくさんのメーカーを回りすぎて、結局どこがいいのか混乱してしまった」 注文住宅の会社選びで、多くの人が最初にぶつかる壁が「何社比較すればいいのか」とい...

「注文住宅を建てたいけれど、ハウスメーカーと工務店、結局どっちがいいの？」 「価格の安さだけで工務店を選んで後悔しない？」 家づくりを考え始めたときに最初にぶつかる壁が、この「依頼先」です。ネット上には膨大な情報がありますが結論から申し上...

「ハウスメーカーが多すぎて、どこを選べばいいか分からない」 「営業マンの言葉をどこまで信じていいの？」 一生に一度の大きな買い物である注文住宅。 ハウスメーカー選びは、その後の生活の質を左右する最も重要な決断ですよね。 結論からお伝えします...

「転勤で家を離れることになった。売却すべきか、賃貸に出すべきか？」 「相続した実家、売るのは寂しいけれど貸すのは大変そう……」 家という大きな資産をどう扱うかは、その後の人生のキャッシュフローを大きく左右します。 結論から申し上げます。迷って...

「古い家だから、リフォームした方が高く売れるのでは？」 「壁紙が剥がれているけど、直してから売り出した方がいい？」 家を売却しようと考えたとき、多くの方が直面するのが「リフォームすべきか否か」という悩みです。 結論から申し上げます。日本の不...

「3,000万円で家が売れたら、3,000万円がそのまま手に入る」と思っていませんか？ 残念ながら、それは大きな間違いです。 不動産売却には、仲介手数料や税金など、さまざまな「諸経費」が発生します。 これを知らずに資金計画を立てると、住み替え先の資金...

「そろそろ家を売ろうかな」と思ったとき、いきなり不動産会社に電話をしていませんか？ 実は、その行動が「数百万円の損」の入り口かもしれません。 不動産売却において、「売り出し前の準備」は成約価格の8割を決定づけると言っても過言ではありません。...

「住み替え先が決まっているから、早く家を売りたい」 「売り出してから3ヶ月経つのに、一向に売れる気配がない…」 家を売却しようと考えたとき、最も気になるのが「期間」ではないでしょうか。 結論から申し上げます。不動産売却にかかる平均的な期間は「...