岡山県のローコスト住宅ランキング20！おすすめのハウスメーカー徹底比較

この記事は、宅建士資格を保有し、元・大手ハウスメーカー営業の実務経験をもつ不動産専門ライター『木村仁』が執筆しています。

今、岡山県でローコスト住宅を検討しているあなたへ

「夏のサウナのような猛暑、県北の厳しい積雪、災害対策はローコスト住宅でも大丈夫？」

「安かろう悪かろうの家は絶対にイヤ。岡山で信頼できる安くて良いメーカーはどこ？」

そんな疑問を抱えたまま、ハウスメーカー選びを進めていませんか？

岡山県は比較的温暖で災害が少ないと言われますが、近年の夏の酷暑や冬の南北の寒暖差、そして将来想定される巨大地震（南海トラフ巨大地震）への備えなど、家づくりの基本性能を無視すると後悔するリスクがあります。

さらに、岡山市や倉敷市などの人気エリアは土地価格が高騰しているため、建物代をいかに賢く抑えるかが理想の暮らしを叶える鍵ですよね。

この記事では、ハウスメーカーの実務経験と専門知識を掛け合わせた視点から、岡山県のローコスト住宅メーカーをランキング形式で紹介。「岡山で失敗しない家づくり3つの鉄則」もあわせて解説します。

家づくりで後悔しないための最初のステップ

本題の前に、家づくりで最も重要なことをお伝えします。

一度建てたら30〜40年暮らすマイホーム。後悔しないためには、十分な情報収集が欠かせません。

まず最初にやるべきことは、
ハウスメーカーを徹底的に比較することです。

同じような間取りでも、メーカーによって性能・設備・オプションの内容が異なり、数百万円の価格差が生じることも珍しくありません。

とは言っても、数あるメーカーから自分に合った会社を探すのは大変ですよね。

そこで利用したいのが、複数のハウスメーカーに一括で資料請求できるサービスです。

予算・エリア・間取りなどの希望条件を入力するだけで、岡山県内の複数のハウスメーカーからカタログや資料を無料で取り寄せることが可能です。

まずは、あなた専用の「家づくり計画書」を手に入れてください。

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では、本題のランキングに進みましょう。

岡山県のローコスト住宅事情と相場観

一般的に、ローコスト住宅とは「坪単価40万円〜60万円台」で建てられる住宅を指します。岡山県の平均的な注文住宅の建築費用は約3,300万円〜3,500万円前後（土地代除く）と言われていますが、ローコスト住宅であれば1,000万円台前半〜2,000万円台前半での建築も十分に可能です。

岡山でローコスト住宅を選ぶ際の「3つの鉄則」

岡山県は、南部の瀬戸内海沿岸と北部の中国山地沿いで気候がガラリと変わるため、地域に合わせた基本性能が求められます。失敗しないための条件は以下の3点です。

耐震性能（耐震等級3は標準）： 南海トラフ巨大地震の想定域や、県内の活断層のリスクに備え、最高ランクの強度（消防署と同レベルの耐震性）を確保しましょう。
断熱・遮熱性能（UA値0.6以下推奨）： 南部の夏の40度近い酷暑を乗り切り、北部の厳しい冬の寒さと雪を防ぎ、冷暖房費を抑えるために必須です。
坪単価ではなく「総額」で比較する： 岡山はエリアによって軟弱地盤の場所（沿岸部の埋立地や干拓地など）もあり、地盤改良費や屋外給排水工事費を含んだ「総額（コミコミ価格）」での比較が不可欠です。

岡山県のローコスト住宅ハウスメーカーおすすめランキングTOP10

岡山県内で施工実績が豊富で、かつ「地域の気候・災害への強さ」と「コストパフォーマンス」を両立している10社を詳しく解説します。

1位：ヘルシーホーム（岡山県内で圧倒的なシェアを誇るローコスト・注文住宅の雄）

ヘルシーホームは、岡山市に本社を置き、岡山・倉敷を中心に県内で圧倒的な知名度とトップクラスの施工実績を誇るローコスト・注文住宅メーカーです。「高品質な家をどこよりも安く」を掲げ、地元のファミリー層から絶大な支持を得ています。

【特徴と強み】

最大の強みは、地元企業ならではの「岡山の土地特性と気候を熟知した提案力」と圧倒的なコストパフォーマンスです。完全自由設計でありながら、年間を通じて大量の住宅を手がける「スケールメリット」を活かして一流メーカーの住宅設備を格安で一括仕入れ。無駄な中間マージンや広告費を徹底的に削ぎ落とすことで、1,000万円台からの家づくりを可能にしています。さらに、耐震等級3や高い断熱性能（ZEH基準クリア）を標準装備しており、岡山の暑い夏も快適かつ経済的に過ごせます。

【岡山で建てる際のポイント】

岡山市や倉敷市に大型の体感型ショールームを展開しており、等身大のモデルハウスや設備を一度に比較しやすいのが大きなメリットです。また、地元の優良土地情報を大量に保有しているため、土地探しから始める方に最もおすすめのメーカーです。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社ヘルシーホーム
住所	岡山県岡山市北区大安寺南町5丁目33-3（岡山本社）
電話番号	0120-62-6634
営業時間	10:00～18:00（水曜定休）
駐車場の有無	あり

2位：MOMOはうす（トータルホーム）（月々3万円台からの超ローコスト住宅専門店）

MOMOはうす（株式会社トータルホーム）は、岡山市北区に拠点を置き、「家賃並みの支払いで叶う新築」をコンセプトにする、地域密着型の超ローコスト住宅専門店です。

【特徴と強み】

一番の強みは、2人〜3人家族にぴったりなプランを900万円台〜提示するなど、圧倒的な低価格を分かりやすく実現している点です。総合住宅展示場への出展を行わず、テレビCMなどの膨大な広告費をカット。さらに全国の共同仕入れネットワークを活用することで、品質を一切落とさずにこの低価格を実現しています。安いだけでなく、日本の厳しい建築基準をクリアする構造の強さを持ち、平屋プランや子育て世代に最適な間取りが充実しています。

【岡山で建てる際のポイント】

岡山市北区西辛川などに店舗やモデルハウスを構えており、住宅ローンの審査に不安がある方（シングルマザー、勤続年数が短いなど）への親身な資金計画サポートも地元で高い評判を得ています。「建物代を極限まで抑えて、希望のエリアの土地代に予算を回したい」という方に最適です。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社トータルホーム（MOMOはうす）
住所	岡山県岡山市北区西辛川323-16（岡山店）
電話番号	086-214-2323
営業時間	10:00～18:00（水曜定休）
駐車場の有無	あり

3位：岸本建設（700万円台から叶う！コンパクトで無駄のない超ローコスト平屋）

岸本建設は、岡山市北区今に拠点を置き、少人数ファミリーやシニア世代に向けた「コンパクトで無駄のない超ローコスト住宅・平屋」を得意とする会社です。

【特徴と強み】

一人暮らしや2人暮らしに最適なコンパクトな平屋プランを、本体価格「700万円台（税込）〜」という驚異的なコストパフォーマンスで提供しています。住宅の形状を凹凸の少ないシンプルな長方形に統一し、施工の手間と時間を最大限に抑えることで低価格化を実現。平屋は構造的に台風や地震の揺れに強く、無駄な空間（階段や広い廊下など）を省くことで、冷暖房効率も極めて高いのが特徴です。「無理のない予算で、自分たちにちょうどいいサイズのお洒落な家が欲しい」という層に幅広く支持されています。

【岡山で建てる際のポイント】

シンプルかつ洗練されたモダンなデザインが得意で、ローコストとは思えないスタイリッシュな外観を叶えられます。維持費（メンテナンスコスト）を抑えたい建て替え層や、ミニマルな暮らしを求める若い世代にぴったりです。

会社情報

項目	内容
会社名	岸本建設株式会社
住所	岡山県岡山市北区今5丁目5番16号
電話番号	086-241-1050
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

4位：タマホーム（大手のスケールメリットを最大限に活かした安心の高品質・低価格）

タマホームは、説明不要のローコスト住宅国内最大手です。大量発注によるコストダウンを武器に、充実した標準装備と低価格を両立。岡山県内にも岡山、倉敷、津山など主要都市全域に大型展示場を展開しています。

【特徴と強み】

最大の強みは「標準装備の充実度」です。キッチンやバス、トイレなどの住宅設備は、有名メーカーのハイグレードモデルが最初から選べることが多く、価格以上の高級感と使いやすさを得られます。主力商品の「大安心の家」は、耐震等級3（最高等級）が標準仕様。さらに、岡山の強い日差しに対応する高い断熱性能も確保されており、自由設計でありながら驚きの価格設定を実現しています。大手ならではの長期保証やアフターメンテナンス体制が整っている点も大きな安心材料です。

【岡山で建てる際のポイント】

全国展開の強みを活かし、最新の耐震技術やスマートホーム仕様を低価格オプションで取り入れやすいのが魅力です。「大手の安心感と完全自由設計は譲りたくないけれど、価格は極力抑えたい」という、20代〜30代の若いファミリーから圧倒的な支持を集めています。

会社情報

項目	内容
会社名	タマホーム株式会社（岡山支店）
住所	岡山県岡山市北区大安寺南町5丁目2-5
電話番号	0120-924-113
営業時間	9:00～20:00
駐車場の有無	あり

5位：ライフデザイン・カバヤ（岡山発祥の大手！木造住宅の技術と抜群のコスパ）

ライフデザイン・カバヤは、岡山県を拠点に中四国・関西エリアへ展開する、地元おなじみの「カバヤ食品」グループのハウスメーカーです。ローコストからミドルクラスまで、幅広い予算に対応する高い技術力が特徴です。

【特徴と強み】

木造注文住宅において地元トップクラスの実績を誇り、資材の一括仕入れや自社一貫体制により、高品質な注文住宅を納得の適正価格で提供しています。特に、コストを抑えつつもデザイン性と基本性能を高めたプランが充実。岡山の気候風土を知り尽くしているからこそ、南部の酷暑対策や北部の防寒対策をバランスよく設計してくれます。耐震性能や断熱性能への意識が非常に高く、地元企業ならではの手厚く迅速なアフターメンテナンス体制も大きな安心材料です。

【岡山で建てる際のポイント】

「ローコストに抑えたいけれど、地元の誰もが知る信頼できるハウスメーカーに任せたい」「デザインや木の質感にもこだわりたい」という方に最適の選択肢です。

会社情報

項目	内容
会社名	ライフデザイン・カバヤ株式会社
住所	岡山県岡山市北区中仙道2丁目9-11
電話番号	086-241-8811
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

6位：パパまるハウス（ヒノキヤグループ。全館空調「Z空調」が岡山の夏冬を変える）

パパまるハウスは、徹底した規格化により高品質・低価格を実現しているハウスメーカーです。東証プライム上場のヒノキヤグループの強みを活かし、全国で高いシェアを獲得しています。

【特徴と強み】

最大の売りは、全館空調システム「Z空調（ゼットクウチョウ）」をリーズナブルに導入できる点です。家中どこにいても一定の温度で過ごせる快適さは、夏の猛暑や冬の県北の厳しい冷え込みがある岡山の暮らしを劇的に快適にします。アクアフォーム（吹き付け断熱）による高気密・高断熱施工が標準。徹底的に無駄を削ぎ落とした規格住宅に特化することで、1,000万円台からの家づくりを可能にしています。

【岡山で建てる際のポイント】

「間取りにこだわりすぎるより、空調や断熱などの基本性能を重視し、価格も安く抑えたい」という合理的思考のファミリーに最適です。エアコン最小限で家全体を快適にコントロールできるため、入居後の光熱費を大幅に削減できます。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社パパまるハウス（中四国エリア対応）
住所	近隣の各拠点・モデルハウス（公式サイト参照）
電話番号	公式サイト参照
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

7位：ユニバーサルホーム（「地熱床システム」が地震と過酷な寒暖差に強い）

ユニバーサルホームは、独自技術である「地熱床システム」を最大の武器にするハウスメーカーです。フランチャイズ制により、地元のビルダーが施工を担当するため、岡山の特性に合わせた丁寧な施工が受けられます。

【特徴と強み】

一番の特徴は、砂利を充填した密閉式の基礎構造「地熱床システム」です。これが地震の揺れを吸収・分散するため、耐震性に非常に優れています。さらに、1階全面床暖房が標準（※プランによる）となっており、冬の朝の冷え込みも足元からじんわりと温めてくれます。高性能外壁材「ALC」を標準採用しており、断熱性・遮音性・耐火性もトップクラス。ローコストながらワンランク上の快適で安全な住環境を提供します。

【岡山で建てる際のポイント】

基礎に隙間がない構造のため、床下浸水の心配が少なく、ハザードマップが気になる河川近くでも安心感が高いです。また、夏の酷暑時も床下の地熱冷気がエアコンの効率を高め、家全体を涼しく保つのを助けてくれます。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社ユニバーサルホーム（岡山店・倉敷店など）
住所	岡山県岡山市北区大安寺南町5丁目（岡山店例）
電話番号	各店舗による（公式サイト参照）
営業時間	10:00～18:00
駐車場の有無	あり

8位：アイダ設計（「正直価格」で1,000万円台からの無駄のない自由設計）

「一人でも多くの人にマイホームを」というスローガンのもと、徹底したコストカットと価格の透明性で知られるのがアイダ設計です。プレカット工場の自社保有などによる中間マージン排除で、全国展開を行っています。

【特徴と強み】

主力商品の「ブラーボシリーズ」を中心に、シンプルながら無駄のない機能的な住まいを提案。1,000万円台前半からの自由設計が現実的に可能です。価格の透明性が極めて高く、見積もりの段階で詳細な内訳を提示する「正直価格」の姿勢が、追加費用の不安を無くしたい子育て世代から強い信頼を得ています。

【岡山で建てる際のポイント】

とにかく建物本体の初期費用を抑えたい場合に無類の強さを発揮します。浮いた予算を、岡山市中心部などの高額な土地代や、将来のためのライフプラン資金に回したいという合理的な施主に選ばれています。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社アイダ設計（岡山エリア対応）
住所	近隣の各店舗（公式サイト参照）
電話番号	0120-991-204
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

9位：ヤマダホームズ（家電・家具までセットの生活提案、大手の安心感）

家電量販店最大手、ヤマダホールディングスグループのハウスメーカーです。住宅だけでなく、生活に必要な家電や家具まで含めたトータル提案ができるのが、他社にはない最大の強みです。

【特徴と強み】

「スーパーフル装備パック」を選択すれば、エアコン、照明、カーテン、さらには最新の家電（冷蔵庫、洗濯機、テレビ等）までがセットで手に入り、これらをすべて住宅ローンに組み込めます。新生活を始める際の手持ち資金を温存したい子育て世代にとって非常に頼もしい味方となります。最長60年の長期保証制度や災害時のサポートも充実しており、大手の安心感をローコスト価格帯で享受できます。もちろん耐震等級3もしっかりクリアしています。

【岡山で建てる際のポイント】

岡山県内のヤマダデンキ店舗と連携したサービスも受けやすく、引っ越し後のアフターフォローも万全です。建物代を抑えるだけでなく、引っ越しにかかるトータルコストを賢く管理したい方に向いています。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社ヤマダホームズ（岡山店）
住所	岡山県岡山市北区大安寺南町5丁目2-5（タマホーム隣接等確認）
電話番号	086-255-3511
営業時間	10:00～18:00
駐車場の有無	あり

10位：秀光ビルド（すべてが含まれた「コミコミ価格」で予算オーバーを徹底防止）

秀光ビルドは、本体価格に付帯工事費や諸経費、水回り設備まですべて含んだ「コミコミ価格」を提示する、徹底した明朗会計で全国展開するメーカーです。

【特徴と強み】

とにかく「分かりやすさ」が売りです。標準仕様で耐震等級3相当、高性能断熱材（吹き付け断熱）など、住まいの基本性能もしっかりカバーされています。第3者機関による全10回の施工検査を実施しており、ローコストゆえの施工品質への不安を払拭する体制を整えています。「予算内で、絶対に家を建てたい」という方にとって、秀光ビルドの価格提示は最強の安心材料となります。後から「あれもこれも別料金」と言われて予算オーバーになる心配がありません。

【岡山で建てる際のポイント】

地盤改良が必要な場合など、諸経費が膨らみがちな岡山の土地事情において、秀光ビルドの明解な総額提示は資金計画を非常に楽にしてくれます。「分かりやすい価格で、一定以上の品質を」求める層に支持されています。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社秀光ビルド（岡山エリア対応）
住所	近隣の各店舗（公式サイト参照）
電話番号	公式サイト参照
営業時間	10:00～18:30
駐車場の有無	あり

岡山県のローコスト住宅ランキング11位～20位

11位以下のメーカーも、それぞれ独自の強みを持っています。比較検討の参考にしてください。

順位	メーカー名	特徴	拠点（岡山県内）
11位	一条工務店（HUGme）	大手の圧倒的な高性能。規格プラン「ハグミー」が坪単価50万円台〜と破格	岡山市・倉敷市他
12位	アキュラホーム	完全自由設計と適正価格を両立。空間を有効活用する収納提案が強み	岡山市・倉敷市他
13位	桧家住宅	ヒノキヤグループ。新築平屋や全館空調付きの高性能プランが充実	岡山市（展示場）
14位	アエラホーム	独自の「外張りW断熱」により、岡山の酷暑と寒冷地を克服する高性能ローコスト	岡山市他
15位	いえとち本舗（イエテラス）	太陽光発電が標準装備のZEH規格住宅を、驚きの低価格で提供	岡山市・倉敷市他
16位	飯田産業	飯田グループ。圧倒的な低価格とスピード感のある分譲・注文対応	岡山市他
17位	セルコホーム	カナダ輸入住宅。世界基準の断熱性と高いデザイン性で夏涼しく冬暖かい	岡山市他
18位	日本ハウスHD	檜の家。和の風格を維持した1,000万円台からの頑丈なプランあり	岡山市他
19位	COZY（コジー）	「自分たちサイズ」の暮らし。洗練された規格住宅でコスパ◎	岡山各地域（FC）
20位	クレバリーホーム	外壁タイルが標準（一部）。将来の外壁塗り替えメンテナンスコストを大幅削減	岡山市・倉敷市他