今、兵庫県でローコスト住宅を検討しているあなたへ
「兵庫県でマイホームを建てたいけれど、土地代が高すぎて建物に予算が回らない…」
「結局、兵庫で一番コスパが良くて信頼できるハウスメーカーはどこ？」
そんな疑問を抱えたまま、ハウスメーカー選びが進んでいませんか？
兵庫は持ち家率が高く、「家づくりは妥協したくない」という意識が強い地域。でも、ローコスト住宅メーカーは選択肢が多いので迷いますよね。
この記事では、ハウスメーカーの実務経験と専門知識を掛け合わせた視点から、兵庫県のローコスト住宅メーカーをランキング形式で紹介。「兵庫で失敗しない家づくり」のための3つの鉄則もあわせて解説します。
本題の前に、家づくりで最も重要なことをお伝えします。
一度建てたら30〜40年暮らすマイホーム。後悔しないためには、十分な情報収集が欠かせません。
まずやるべきことは、
複数のメーカーから「間取りプラン＋見積もり」を取り寄せることです。
同じような間取りでも、メーカーによって性能・設備・オプションの内容が異なり、数百万円の価格差が生じることも珍しくありません。
とはいえ、数あるメーカーから自分に合った会社を探すのは大変ですよね。
そこで利用したいのが、複数のハウスメーカーに一括で資料請求できるサービスです。
予算・エリア・間取りなどの希望を入力するだけで、滋賀県内の複数のハウスメーカーから「間取りプラン・見積もり・土地提案」を無料で取り寄せることが可能です。
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では、本題のランキングに進みましょう。
兵庫県のローコスト住宅事情と相場観
一般的に、ローコスト住宅とは「坪単価40万円〜60万円台」で建てられる住宅を指します。 兵庫県の平均的な注文住宅の建築費用は約3,400万円〜3,600万円前後（土地代除く）と言われていますが、ローコスト住宅であれば1,000万円台後半〜2,500万円前後での建築も十分に可能です。
兵庫でローコスト住宅を選ぶ際の鉄則
兵庫県は、神戸・阪神エリアの住宅密集地、播磨平野の広い敷地、但馬エリアの豪雪地帯など、地域によって求められる性能がガラリと変わります。
- 耐震性能（耐震等級3は必須）： 阪神・淡路大震災を経験した兵庫県において、耐震性能の妥協は許されません。最高ランクの「耐震等級3」を確保しましょう。
- 地域の気候や敷地条件への対応力： 神戸市や西宮市などの「狭小地」や「傾斜地」は、コストを抑えながら居住空間を最大化できる設計力があるか。豊岡など北部は豪雪や寒さに耐える断熱性（UA値0.6以下推奨）や耐雪構造が標準、または低価格オプションで選べるか。
- 「総額」での比較： 都市部では工事車両の通行料や資材搬入費、平野部や沿岸部では地盤改良費など、本体価格以外に諸経費が跳ね上がることがあります。必ずすべてを含めた総額での比較を徹底してください。
兵庫県のローコスト住宅ハウスメーカーおすすめランキングTOP10
兵庫県内で施工実績が豊富で、かつ「地域の特性への強さ」と「コストパフォーマンス」を両立している10社を詳しく解説します。
1位：パル建設（地元明石・加古川密着！建築デザイナーとつくるハイクオリティな家）
パル建設は、東証スタンダード市場に上場するKHCグループの一員であり、明石市・加古川市を中心に播磨エリアで絶大な人気を誇る地域密着型のハウスメーカーです。注文住宅でありながら、手の届くローコスト価格帯での提供を実現しています。
【特徴と強み】
最大の強みは、「相談から引き渡しまで一貫して同じ建築デザイナーが伴走する」という贅沢な設計システムです。これにより、施主のこだわりや家族構成の変化をミリ単位で間取りに反映。ローコスト住宅にありがちな「どれも似たような間取り」になるのを防ぎ、個性豊かで機能的な空間を予算内で叶えられます。品質面も妥協がなく、耐震等級3の確保はもちろん、地元の気候を熟知した高い断熱・省エネ性能を誇ります。地元の土地情報や分譲地も豊富に保有しているため、播磨エリアで土地探しから始めたい施主にとっては最強のパートナーとなります。
【兵庫で建てる際のポイント】
明石・加古川エリアにオフィスを構え、地元ならではのフットワークの軽さとアットホームな対応が魅力です。「コストは抑えたいけれど、デザインや間取りにはとことんこだわりたい」という、おしゃれな子育て世代に最も選ばれているメーカーです。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | パル建設株式会社 |
| 住所 | 兵庫県明石市本町2-2-20 朝日生命明石ビル1F（明石本社） |
| 電話番号 | 0120-078-913 |
| 営業時間 | 9:00～19:00（水曜、第1・3木曜定休） |
| 駐車場の有無 | あり |
2位：タマホーム（圧倒的なスケールメリットを最大限に活かす）
タマホームは、説明不要のローコスト住宅国内最大手です。大量発注によるコストダウンを武器に、充実した標準装備と低価格を両立。兵庫県内にも神戸、西宮、姫路、加古川、明石、伊丹など主要都市全域に大型展示場を展開しています。
【特徴と強み】
最大の強みは「標準装備の充実度」です。キッチンやバス、トイレなどの住宅設備は、有名メーカーのハイグレードモデルが最初から選べることが多く、価格以上の高級感を得られます。主力商品の「大安心の家」は、耐震等級3が標準仕様。さらに、兵庫県の多様な気候（南部の酷暑、北部の防寒）に対応する断熱仕様も確保されており、自由設計でありながら驚きの価格設定を実現しています。大手ならではの最長60年長期保証やアフターメンテナンス体制が整っている点も大きな安心材料です。
【兵庫で建てる際のポイント】
全国展開の強みを活かし、最新の住宅技術やスマートホーム設備などを低価格オプションで取り入れやすいのが魅力です。都市部での狭小地プランから平野部での平屋プランまで、20代〜30代のファミリーが背伸びをせずに建てられる定番の選択肢です。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | タマホーム株式会社（兵庫エリア対応） |
| 住所 | 兵庫県内の各展示場（公式サイト参照） |
| 電話番号 | 0120-924-113（代表など） |
| 営業時間 | 9:00～20:00 |
| 駐車場の有無 | あり |
3位：ピーチホーム（淡路島特化！着工数No.1を誇る超地域密着ローコスト専門店）
ピーチホームは、兵庫県淡路島（洲本市・淡路市など）に特化した、地域密着型のローコスト住宅専門店です。淡路島新築着工数No.1の実績を4年連続で誇り、地元から圧倒的な支持を得ています。
【特徴と強み】
総合住宅展示場への出展を行わず、テレビCMなどの膨大な広告費をカットすることで、徹底的なコスト削減を実現。部材を安く仕入れる全国的な共同仕入れネットワークの活用や、職人の協力により、手の届く低価格な家づくりを可能にしています。主力商品の「Pシリーズ」やスタイリッシュなコンパクトハウス「ピーチキューブ+」など、耐震性とデザイン性を妥協しない商品ラインナップが魅力です。また、太陽光発電システムを搭載してローン返済を売電収入で賄う「P zeroシリーズ」など、島内の暮らしに特化したスマートな省エネ提案も得意としています。
【兵庫で建てる際のポイント】
淡路島内（洲本市・淡路市浦）に店舗やモデルハウスを構えており、島内独特の風土（塩害や風）を考慮した施工を行ってくれます。島内で「とにかく家賃並みの支払いで、頑丈で快適なマイホームを建てたい」という方にとって最有力候補となります。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | ピーチホーム（株式会社マルウチ住宅事業部） |
| 住所 | 兵庫県洲本市納316-1（洲本本店） |
| 電話番号 | 0120-993-363 |
| 営業時間 | 9:00～17:00（お問い合わせは9時～19時） |
| 駐車場の有無 | あり |
4位：パパまるハウス（ヒノキヤグループ。全館空調「Z空調」が兵庫の夏冬を変える）
パパまるハウスは、徹底した規格化により高品質・低価格を実現しているハウスメーカーです。ヒノキヤグループの強みを活かし、近畿・北陸エリアでも非常に高いシェアを獲得しています。
【特徴と強み】
最大の売りは、全館空調システム「Z空調（ゼットクウチョウ）」をリーズナブルに導入できる点です。家中どこにいても一定の温度で過ごせる快適さは、夏の猛暑や、冬の底冷え（特に但馬・丹波などの内陸・北部地域）がある兵庫の暮らしを劇的に快適にします。アクアフォーム（吹き付け断熱）による高気密・高断熱施工が標準。企画型住宅のため、間取り選びがスムーズで、打ち合わせの手間や人件費を削ぎ落とすことで1,000万円台からの家づくりを可能にしています。
【兵庫で建てる際のポイント】
「間取りにこだわりすぎるより、空調や断熱などの基本性能にこだわりたい」という合理的思考の方にぴったりです。兵庫の過酷な夏冬をエアコン1〜2台で家全体快適にコントロールできるため、入居後の光熱費削減に大きく貢献します。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社パパまるハウス（近畿エリア対応） |
| 住所 | 近隣の各拠点・モデルハウス（公式サイト参照） |
| 電話番号 | 公式サイト参照 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 駐車場の有無 | あり |
5位：ユニバーサルホーム（「地熱床システム」が地震と都市部の騒音に強い）
ユニバーサルホームは、独自技術である「地熱床システム」を最大の武器にするハウスメーカーです。フランチャイズ制により、兵庫の地元のビルダーが施工を担当するため、地域の特性に合わせたきめ細かな対応が可能です。
【特徴と強み】
最大の特徴は、砂利を充填した密閉式の基礎構造「地熱床システム」です。これが地震の揺れを吸収・分散するため、耐震性に非常に優れています。また、1階全面床暖房が標準（※プランによる）となっており、冬の朝の冷え込みも足元からじんわりと温めてくれます。高性能外壁材「ALC」を標準採用しており、断熱性・遮音性・耐火性もトップクラス。ローコストの枠に収まりながら、ワンランク上の静かで快適な住環境を提供します。
【兵庫で建てる際のポイント】
基礎に隙間がない構造のため、床下浸水の心配が少なく、ハザードマップが気になる沿岸部や河川近くでも安心感が高いです。また、ALC外壁の高い遮音性は、神戸・阪神エリアなどの住宅密集地において、周囲の生活音をカットし、プライバシーを守るのに大きな威力を発揮します。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社ユニバーサルホーム（兵庫エリア対応） |
| 住所 | 兵庫県内の各店舗・展示場（神戸店、姫路店など） |
| 電話番号 | 公式サイト参照 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 駐車場の有無 | あり |
6位：タツノコホーム（姫路・加古川・たつの！月々3万円台からの超ローコスト住宅）
タツノコホームは、兵庫県西播磨・中播磨エリア（姫路市、たつの市、加古川市など）を中心に展開する、超ローコスト住宅の専門店です。
【特徴と強み】
「3人家族様にぴったりプラン」を845万円（税込）〜提示するなど、圧倒的な低価格が最大の強みです。この安さは、モデルハウスのコストカットや無駄な人件費の削減、建材の一括仕入れによって実現されています。年収300万円台からの世帯やシングルマザー、シニア世帯まで、「今の家賃よりも安い支払いでマイホームを持つ」ための資金計画を最優先で提案してくれます。基本性能である耐震性や断熱性も、国の基準をしっかりクリアしています。
【兵庫で建てる際のポイント】
播磨エリアでの土地情報が非常に豊富なため、「土地代が高いけれど、どうしてもこのエリアに住みたい」という方が、建物代を極限まで抑えて総予算をコントロールするのに最適なメーカーです。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | タツノコホーム（株式会社タツノコ） |
| 住所 | 兵庫県姫路市砥堀706-1（姫路店） |
| 電話番号 | 0120-72-5161 |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 駐車場の有無 | あり |
7位：ホームライフ（「ダブル断熱」と完全自由設計で建てるワンランク上の家）
ホームライフは、兵庫県豊岡市に本社を置き、福知山や京都、阪神エリア（西宮など）にも展開する実力派のハウスメーカーです。
【特徴と強み】
最大の強みは、ローコスト価格帯（1,000万円台〜）でありながら、「外断熱＋内断熱のダブル断熱」と「トリプル樹脂サッシ」を標準装備している点です。これにより、兵庫県北部（但馬地方）の豪雪・極寒から、南部盆地エリアの夏の猛暑まで、すべての過酷な気候をシャットアウトします。入居後の冷暖房費を劇的に抑えることが可能です。さらに、完全自由設計にこだわっており、外壁の漆喰（プランによる）など自然元素材を取り入れた、お洒落な和モダン・ナチュラルテイストの注文住宅が得意です。
【兵庫で建てる際のポイント】
「価格は抑えたいが、寒さ・暑さ対策などの基本性能と、注文住宅ならではのデザイン性は絶対に妥協したくない」という、兵庫のこだわり派の施主に選ばれています。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社ホームライフ |
| 住所 | 兵庫県西宮市高松町2-29（西宮北口展示場例） |
| 電話番号 | 0796-22-1111（本社など） |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 駐車場の有無 | あり |
8位：アイダ設計（「正直価格」で1,000万円台からの無駄のない家づくり）
「一人でも多くの人にマイホームを」というスローガンのもと、徹底したコストカットで知られるのがアイダ設計です。プレカット工場の自社保有などによる中間マージン排除で、全国展開を行っています。
【特徴と強み】
主力商品の「ブラーボシリーズ」を中心に、シンプルながら無駄のない機能的な住まいを提案。1,000万円台前半からの建築が現実的に可能です。価格の透明性が高く、見積もりの段階で詳細な内訳を提示する「正直価格」の姿勢が、予算にシビアな子育て世代から強い信頼を得ています。また、狭小地や変形地での設計ノウハウが豊富なため、神戸市内の住宅密集地などで土地を有効活用したいというニーズにも強いのが特徴です。
【兵庫で建てる際のポイント】
とにかく建物本体の初期費用を抑えたい場合に無類の強さを発揮します。浮いた予算を、神戸・阪神エリアの高額な土地代や、将来のための貯蓄に回したいという合理的な施主に選ばれています。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社アイダ設計（兵庫エリア対応） |
| 住所 | 近隣の各店舗（公式サイト参照） |
| 電話番号 | 0120-991-204 |
| 営業時間 | 9:00～18:00 |
| 駐車場の有無 | あり |
9位：アキュラホーム（ジャーブネット主宰！完全自由設計と適正価格の両立）
アキュラホームは、元大工の社長が立ち上げた「匠の心」を大切にするメーカーです。独自のデータベースに基づいたコスト管理で、無駄を省いた適正価格を提示します。
【特徴と強み】
完全自由設計でありながら、坪単価を抑えた提案が可能です。耐震性能への意識が非常に高く、実物大倒壊実験を繰り返すことで、強固な構造（ストロング工法）を確立しています。また、空間を有効活用する「大収納」や、ミリ単位で調整できる設計自由度は、神戸などの狭小地で収納不足に悩みたくない施主に喜ばれています。長期保証制度や24時間体制のアフターサポートなど、大手の安心感をローコスト価格で享受できる点も大きな魅力です。
【兵庫で建てる際のポイント】
兵庫県内にも主要エリアに拠点があり、地元の職人ネットワークを活かした丁寧な施工が受けられます。「ローコストでもデザインや間取りには妥協したくない」という、こだわり派の施主に選ばれています。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社アキュラホーム（兵庫エリア対応） |
| 住所 | 兵庫県内の各展示場（神戸、西宮、姫路など） |
| 電話番号 | 各展示場による（公式サイト参照） |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 駐車場の有無 | あり |
10位：秀光ビルド（コミコミ価格の分かりやすさ。予算オーバーを徹底防止）
秀光ビルドは、本体価格に付帯工事費や諸経費、水回り設備まですべて含んだ「コミコミ価格」を提示する、徹底した明朗会計のメーカーです。
【特徴と強み】
とにかく「分かりやすさ」が売りです。標準仕様で耐震等級3相当、高性能断熱材（吹き付け断熱）など、住まいの基本性能もしっかりカバーされています。第3者機関による全10回の施工検査を実施しており、ローコストゆえの施工品質への不安を払拭する体制を整えています。「予算内で、絶対に家を建てたい」という方にとって、秀光ビルドの価格提示は最強の安心材料となります。後から「あれもこれも別料金」と言われて予算オーバーになる心配がありません。
【兵庫で建てる際のポイント】
都市部の狭小地での運搬費や、沿岸部の地盤改良などで予想外の費用がかかることもある兵庫の家づくりにおいて、秀光ビルドの明解な総額提示は資金計画を非常に楽にしてくれます。
会社情報
| 項目 | 内容 |
| 会社名 | 株式会社秀光ビルド（加古川店・尼崎店など） |
| 住所 | 兵庫県加古川市野口町坂元（加古川店例） |
| 電話番号 | 各店舗による（公式サイト参照） |
| 営業時間 | 10:00～18:30 |
| 駐車場の有無 | あり |
兵庫県のローコスト住宅ランキング11位～20位
11位以下のメーカーも、それぞれ独自の強みを持っています。比較検討の参考にしてください。
| 順位 | メーカー名 | 特徴 | 拠点（兵庫県内） |
| 11位 | 飯田産業 | 飯田グループ。圧倒的な低価格とスピード感のある分譲・注文 | 神戸市・姫路市他 |
| 12位 | 建築工房あっと・はんど | 建築家がつくる1万以上のプランから選ぶスタイリッシュローコスト | 神戸市西区 |
| 13位 | ブルーボックス | 細長い土地や狭小地に最適化された、無駄のない2階建て | 明石市二見町 |
| 14位 | ケーズテクノホーム | 平屋住宅の最小・格安プランなど、淡路島南部に強み | 南あわじ市 |
| 15位 | いえとち本舗 | 太陽光標準のZEH平屋・二階建てを格安で提供 | 淡路市（淡路店） |
| 16位 | ヤマダホームズ | 家電・家具までセットのフル装備パック。資金計画が楽 | 神戸市・西宮市他 |
| 17位 | セルコホーム | カナダ輸入住宅。世界基準の断熱性で南部の酷暑・北部の豪雪に対応 | 神戸市・姫路市他 |
| 18位 | 日本ハウスHD | 檜の家。和の風格を維持した1,000万円台からのプランあり | 神戸市・姫路市他 |
| 19位 | COZY（コジー） | 「自分たちサイズ」の暮らし。洗練された規格住宅でコスパ◎ | 兵庫各地域（FC） |
| 20位 | クレバリーホーム | 外壁タイルで将来のメンテナンスコストを大幅削減 | 神戸市・加古川市他 |
【重要】兵庫県のローコスト住宅選びで失敗しないための3つの鉄則
前半部分でも触れましたが、兵庫県でローコスト住宅を建てる際は、必ず以下の3点を確認してください。
① 「耐震等級3」は絶対に譲らない
阪神・淡路大震災を経験し、将来的な東南海・南海トラフ地震のリスクも懸念される兵庫県において、耐震性能の妥協は命に関わります。どんなに安くても、耐震等級1や2で妥協せず、必ず最高ランクの耐震等級3を標準としているか、容易に取得できるメーカーを選びましょう。
② 建てる地域の「土地・気候条件」に合わせる
- 神戸・阪神エリア： 狭小地での追加費用（小運搬費など）がどれくらいかかるか。
- 但馬・丹波エリア： 積雪荷重への耐性と、冬の暖かさを守る断熱性能が確保されているか。
- 沿岸部・淡路島： 塩害に強い外壁材や、軟弱地盤に対する改良費の目安。これらを事前に把握しておかないと、契約後の値上がりに泣くことになります。
③ 坪単価ではなく「総額」で比較する
「坪単価30万円〜」と書いてあっても、そこには屋外給排水工事費、地盤改良費、照明・カーテン代、建築確認申請費用が含まれていないことがほとんどです。必ずすべてを含んだ「総額（コミコミ価格）」で見積もりを取りましょう。
なぜ「ランキング」を見るだけでは家づくりに失敗するのか？
ここまでランキングを紹介してきましたが、一つ残酷な事実をお伝えします。
ネット上のランキング上位の会社が、あなたにとっての最適解とは限りません。
なぜなら、あなたの「家族構成」「希望のエリア（神戸の狭小地か、播磨の広い土地か、但馬の豪雪地か）」「土地の形状」「こだわりたいポイント」によって、各メーカーが出してくる見積もりや間取りの提案は180度変わるからです。
「A社は本体価格は安いけど、神戸のこの狭小地だと特殊工事費が高すぎた」
「B社は地震に強そうだけど、北部の雪対策のオプションが高かった」
こうした情報は、実際に「兵庫の特定の土地に合わせた、あなた専用の間取りプランと見積もり」を取ってみない限り、絶対に分かりません。
しかし、一軒ずつ住宅展示場を回って、毎回2時間以上の営業トークに付き合うのは、仕事や育児に忙しいあなたにとって大きな負担ですよね。
そこでおすすめなのが、冒頭でも紹介した「一括資料請求サービス」の活用です。
兵庫県の施主にタウンライフ家づくりが選ばれる3つの理由
ここでは、多くの人が利用している「タウンライフ家づくり」という一括資料請求サービスの場合で解説していきます。
1. 「兵庫五国」の地域に合わせたあなた専用プランが届く
希望を入力するだけで、兵庫県内の各社が、エリアごとの気候（豪雪・酷暑）や土地条件（狭小地など）に合わせたオリジナル間取りを作成してくれます。
2. 諸経費を含んだ「総額の見積書」を比較できる
ネット上の曖昧な坪単価ではなく、実際に兵庫で建てるために必要な「リアルな総額」を比較できます。これにより、無理のない住宅ローンの計画が立てられます。
3. 未公開の「土地情報」が手に入るチャンス
兵庫県内（特に神戸、西宮、明石、姫路など）の人気エリアの土地は競争率が高いです。メーカーを通じて、ネットに出る前の優良土地情報を紹介してもらえるチャンスが格段に増えます。
よくある質問（FAQ）
- 兵庫のローコスト住宅は、冬の寒さに耐えられますか？
-
性能重視のメーカー（ももくりの家、パパまるハウス、カステルホームなど）を選べば十分快適です。
現代のローコスト住宅は断熱材やサッシの性能が飛躍的に向上しており、適切な断熱施工を行うことで、エアコン効率を高め、兵庫の厳しい底冷えを予算内で克服することができます。
- ローコスト住宅は、地震で倒壊しませんか？
-
耐震等級3を取得していれば安心です。
現代のローコスト住宅は、大手メーカーと同様の耐震シミュレーションを行っています。等級3であれば、消防署や警察署と同等の強度があり、想定される南海トラフ地震にも耐えうる設計です。
- 1,000万円台の家でも、断熱性能は大丈夫ですか？
-
メーカー選び次第で十分可能です。
今回紹介したメーカーの中には、低価格ながらも兵庫の気候に対応できる高い断熱性能（ZEH基準等）を持っている会社があります。住宅性能は変えられませんので事前にしっかり比較しましょう。
- 資料請求をすると、しつこい営業電話がかかってきませんか？
-
備考欄に要望を添えておけばOKです。
タウンライフ家づくりの場合は、備考欄に「連絡はメールでお願いします」と一言添えれば大丈夫です。連絡等は来ると思いますが、しつこい営業などはないので自分のペースで検討を進めることができます。
兵庫で後悔しない家づくりを始めるために
家づくりは、人生で一番大きな買い物です。
「あの時、もっと比較しておけば数百万安くなったのに…」
「こっちの会社の方が、夏の暑さや冬の寒さ対策が快適だったかも…」
そんな後悔だけは絶対にしたくないですよね。
夏は涼しく、冬は暖かく、耐震性能もしっかりした家族が笑顔で過ごせる兵庫の素敵なマイホーム。
その第一歩は、ハウスメーカーを徹底的に比較することから始まります。
まずは予算や希望に合う複数のハウスメーカーから「間取りプラン」「見積もり」「スペック・仕様」「土地提案」といったあなた専用の資料を手に入れましょう。
ハウスメーカーへの資料請求については、以下の記事で詳しく解説していますので参考にしてください。
