鳥取県のローコスト住宅ランキング20！おすすめのハウスメーカー徹底比較

この記事は、宅建士資格を保有し、元・大手ハウスメーカー営業の実務経験をもつ不動産専門ライター『木村仁』が執筆しています。

今、鳥取県でローコスト住宅を検討しているあなたへ

「日本海側の激しい雪や冬の寒さ、通年の高い湿度。ローコスト住宅で本当に大丈夫？」

「安かろう悪かろうの家は絶対にイヤ。鳥取で信頼できる安くて良いメーカーはどこ？」

そんな疑問を抱えたまま、ハウスメーカー選びを進めていませんか？

鳥取県は、大山周辺をはじめとする豪雪地帯を抱え、冬の寒さと高い湿気への対策が不可欠な地域です。

土地代や諸経費に予算を持っていかれがちな現代だからこそ、建物代をいかに賢く抑えつつ、地域の気候に耐える家を建てるかが鍵となります。

この記事では、ハウスメーカーの実務経験と専門知識を掛け合わせた視点から、鳥取県のローコスト住宅メーカーをランキング形式で紹介。「鳥取で失敗しない家づくり」のための3つの鉄則もあわせて解説します。

家づくりで後悔しないための最初のステップ

本題の前に、家づくりで最も重要なことをお伝えします。

一度建てたら30〜40年暮らすマイホーム。後悔しないためには、十分な情報収集が欠かせません。

まず最初にやるべきことは、
ハウスメーカーを徹底的に比較することです。

同じような間取りでも、メーカーによって性能・設備・オプションの内容が異なり、数百万円の価格差が生じることも珍しくありません。

とは言っても、たくさんのハウスメーカーから自分に合った会社を探すのは大変ですよね。

そこで利用したいのが、複数のハウスメーカーに一括で資料請求できるサービスです。

予算・エリア・間取りなどの希望条件を入力するだけで、鳥取県内の複数のハウスメーカーからカタログや資料を無料で取り寄せることが可能です。

まずは、あなた専用の「家づくり計画書」を手に入れてください。

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では、本題のランキングに進みましょう。

鳥取県のローコスト住宅事情と相場観

一般的に、ローコスト住宅とは「坪単価40万円〜60万円台」で建てられる住宅を指します。 鳥取県の平均的な注文住宅の建築費用は約3,300万円前後（土地代除く）と言われていますが、ローコスト住宅であれば1,000万円台前半〜2,000万円台前半での建築も十分に可能です。

鳥取でローコスト住宅を選ぶ際の「3つの鉄則」

鳥取県は、東西に長い地形で、日本海からの北風や湿気、そして冬の大雪など、住宅にとっては過酷な環境です。失敗しないための条件は以下の3点です。

豪雪地帯特有の「耐雪・耐震性能」： 山間部だけでなく、鳥取市や米子市、倉吉市の平野部でも時期によっては大雪が降ります。屋根の積雪荷重（雪の重み）を考慮した構造計算や、最高ランクの「耐震等級3」を標準、あるいは確実に取得できる会社を選びましょう。
高湿な日本海側気候に耐える「断熱・防湿性能」： 冬の底冷えを防ぎ、年中高い湿度による壁内の結露（カビ・ダニの原因）を防ぐために、断熱等級5（ZEH基準、UA値0.6以下、できれば0.5以下推奨）以上の気密・断熱施工が不可欠です。
坪単価ではなく「総額」で比較する： 「本体価格900万円〜」と書いてあっても、そこには屋外給排水工事費、地盤改良費、寒冷地付帯工事費が含まれていないことがほとんどです。必ずすべてを含んだ「総額（コミコミ価格）」で見積もりを取りましょう。

鳥取県のローコスト住宅ハウスメーカーおすすめランキングTOP10

鳥取県内でで施工実績が豊富で、かつ「地域の気候・災害への強さ」と「コストパフォーマンス」を両立しているハウスメーカー10社を詳しく解説します。

1位：クローバー住工房（ヤマタグループ）（地元鳥取密着！「はうす968」など豊富なコスパプラン）

クローバー住工房は、鳥取市に本社を置くヤマタグループの住宅ブランドです。鳥取・倉吉・米子に拠点を展開し、地元鳥取での圧倒的な知名度と施工実績を誇るローコスト住宅の代表格です。

【特徴と強み】

最大の強みは、地元企業ならではの「鳥取の気候にジャストフィットする提案力」と圧倒的なコストパフォーマンスです。完全自由設計の注文住宅から、コストを重視しつつ快適さを失わない企画住宅「はうす968（22坪で968万円〜※本体価格）」まで、施主の予算に応じた柔軟な商品ラインナップが魅力です。年間を通じて多くの住宅を手がけているため、資材や設備を一括で仕入れる「スケールメリット」を活かし、無駄なコストを省きながらも断熱性や耐震性には一切妥協しません。

【鳥取で建てる際のポイント】

鳥取、倉吉、米子それぞれに地域密着の店舗があり、地元のローカルな土地情報や分譲地に非常に強いのが特徴です。「鳥取の冬を暖かく過ごせる家を、無理のないローン計画で建てたい」というファミリーにとって、間違いなく最有力候補となります。

会社情報

項目	内容
会社名	クローバー住工房（株式会社ヤマタホーム）
住所	鳥取県鳥取市千代水2丁目130番地（鳥取店）
電話番号	0857-30-5968
営業時間	10:00～18:00
駐車場の有無	あり

2位：平屋工築店（中央建設）（山陰NO.1クラスの実績！598万円〜叶う新築平屋専門店）

平屋工務店は、鳥取・島根の山陰両県で絶大な着工実績を誇る中央建設株式会社が運営する、新築平屋住宅の専門店です。

【特徴と強み】

「2階部分は必要ない、シンプルで豊かな暮らし」を求める層に向けて、驚異の本体価格「598万円（税込）〜」という超ローコストな平屋を提供しています。この圧倒的な低価格は、全国の共同仕入れネットワークによる材料費の削減、豪華な住宅展示場を持たないこと、少数精鋭のスタッフ体制によって実現されています。平屋は構造的に台風や地震の揺れに強く、大雪の荷重に対しても安定感があります。若い世代のコンパクトな住まいから、シニア世代の建て替えまで幅広く支持されています。

【鳥取で建てる際のポイント】

鳥取、倉吉、米子にそれぞれモデルハウスを展開しており、実際のサイズ感を確認しやすいのがメリットです。「家賃以下の支払いで、頑丈で階段のない快適なマイホームを手に入れたい」という方に最適です。

会社情報

項目	内容
会社名	平屋工務店（中央建設株式会社）
住所	鳥取県鳥取市浜坂2丁目1-8（鳥取店）
電話番号	0857-25-5020
営業時間	10:00～18:00
駐車場の有無	あり

3位：ヤングホーム（若者応援！自社一貫対応と職人社員化でマージンを徹底カット）

ヤングホームは、鳥取県内でリフォームと新築を合わせて年間1,000件以上の施工（山陰トップクラス）を手掛ける、若者応援ローコスト住宅の専門店です。

【特徴と強み】

「土地・建物を総額2,000万円以下で提供する」という高い目標を掲げ、徹底したコストダウンを行っています。最大の強みは、不動産の仕入れから設計、施工、メンテナンスまでをすべて自社で行う「自社一貫体制」と、大工などの職人さんを正社員として雇用している点です。これにより、下請け業者に支払う無駄な中間マージンを完全に排除。住宅の形状を凹凸の少ないシンプルな長方形に統一することで、施工の手間と時間を最大限に抑え、安価で高品質な住宅を実現しています。

【鳥取で建てる際のポイント】

メーカー品を年間大量に仕入れるため、水回りなどの設備も一流ブランドのものが安く導入できます。「打合せ回数も少なく合理的で、とにかく予算内に収まるリアルな資金計画を提案してほしい」という共働き世帯に向いています。

会社情報

項目	内容
会社名	ローコスト住宅専門店ヤングホーム
住所	鳥取県内の各拠点（公式サイト参照）
電話番号	公式サイト参照
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

4位：タマホーム（大手のスケールメリットを最大限に活かした安心の高品質・低価格）

タマホームは、説明不要のローコスト住宅国内最大手です。大量発注によるコストダウンを武器に、充実した標準装備と低価格を両立。鳥取県内にも鳥取市と米子市に営業所・展示場を構えています。

【特徴と強み】

最大の強みは「標準装備の充実度」です。キッチンやバス、トイレなどの住宅設備は、有名メーカーのハイグレードモデルが最初から選べることが多く、価格以上の満足度を得られます。主力商品の「大安心の家」は、耐震等級3が標準仕様。さらに、日本海側の寒冷な気候に対応する断熱仕様も確保されており、自由設計でありながら驚きの価格設定を実現しています。大手ならではの最長60年長期保証やアフターメンテナンス体制が整っている点も大きな安心材料です。

【鳥取で建てる際のポイント】

全国展開の強みを活かし、最新の耐震技術を低価格で取り入れやすいのが魅力です。「大手の安心感と完全自由設計は譲りたくないけれど、価格は極力抑えたい」という、20代〜30代の若いファミリーに選ばれています。

会社情報

項目	内容
会社名	タマホーム株式会社（鳥取営業所）
住所	鳥取県鳥取市安長210-1
電話番号	0120-924-113
営業時間	9:00～20:00
駐車場の有無	あり

5位：ウッズハウス（ウッズカンパニー）（確かな品質の企画注文住宅を20坪900万円台〜）

ウッズハウスは、鳥取・島根で多彩な住宅ブランドを展開する「株式会社ウッズカンパニー」のローコスト規格住宅ブランドです。

【特徴と強み】

確かな品質の企画型注文住宅を「20坪で本体価格914万円（税込）〜」という明確な低価格で提供しています。全国のメーカーネットワークを通じて一流の住宅設備を安価に仕入れ、これまでの豊富な建築実績から「最も無駄のない暮らしやすい間取りプラン」をあらかじめ作成。ワンストップ制を採用することで無駄な人件費や打合せの手間を極限までカットしています。断熱性や耐震性も山陰の厳しい冬に耐えうる高性能を維持しており、安さと快適性を両立しています。

【鳥取で建てる際のポイント】

母体であるウッズカンパニーは地元の優良土地情報を多数保有しているため、土地探しから始める方に非常に強いのがメリットです。予算管理が非常にしやすいので、シングルマザー世帯や若い夫婦にも人気です。

会社情報

項目	内容
会社名	ウッズハウス（株式会社ウッズカンパニー）
住所	鳥取県倉吉市厳城975（倉吉本部例）
電話番号	0120-802-104
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

6位：すまいるcute.（アート建工）（米子で強い！天然無垢材を使った自由設計のローコスト）

すまいるcute.は、米子市を中心に鳥取県内で高い知名度と信頼を誇る「株式会社アート建工」グループが展開する、ローコスト・注文住宅ブランドです。

【特徴と強み】

「ローコスト住宅でも、家族の健康を守る自然素材にこだわりたい」という願いを叶えてくれるのが特徴です。独自のルートで仕入れた天然無垢材をたっぷりと使用し、身体に優しく木の温もりを感じられる自由設計の家を提案しています。顧客の要望に合わせた無駄のないローコスト設計が得意で、無理のない資金計画をベースに、納得がいくまで何度も親身に相談に乗ってくれます。地元の気候に合わせた高断熱・高気密施工に加え、建築後の丁寧なアフターフォロー体制も地元で高く評価されています。

【鳥取で建てる際のポイント】

米子市周辺での施工実績が非常に多く、地元の風土（冬の寒さや風の強さ）を熟知した設計を行ってくれます。「価格は抑えたいけれど、建売のような工業製品的な家ではなく、木の温もりがあるオリジナルの注文住宅に住みたい」という方におすすめです。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社すまいるcute.（アート建工グループ）
住所	鳥取県米子市両三柳2360-8
電話番号	0859-30-2444
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

7位：パパまるハウス（ヒノキヤグループ。全館空調「Z空調」が鳥取の冬を暖かく変える）

パパまるハウスは、徹底した規格化により高品質・低価格を実現しているハウスメーカーです。東証プライム上場のヒノキヤグループの強みを活かし、山陰エリアでも急速に知名度を上げています。

【特徴と強み】

最大の魅力は、全館空調システム「Z空調（ゼットクウチョウ）」を低価格で導入できる点です。家中どこにいても一定の温度で過ごせる快適さは、真冬に脱衣所や廊下が凍える鳥取の暮らしを劇的に快適に変えます。アクアフォーム（吹き付け断熱）による高気密・高断熱施工が標準。無駄なオプションを省いた「アップグレード不要」な標準仕様により、1,000万円台からの家づくりが現実的に可能です。

【鳥取で建てる際のポイント】

「間取りにこだわりすぎるより、空調や断熱などの基本性能を重視し、価格も安く抑えたい」という合理的思考のファミリーに最適です。冬の豪雪時もエアコン最小限で家全体が暖かく保たれるため、入居後の光熱費を大幅に削減できます。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社パパまるハウス（山陰エリア対応）
住所	近隣の各支店・モデルハウス（公式サイト参照）
電話番号	公式サイト参照
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

8位：ジブンハウス（「スマホで買う」コンセプトの、洗練されたスマート規格型ローコスト）

ジブンハウスは、デザイン性の高い規格住宅を洗練されたコストパフォーマンスで提供する、全国展開のローコスト住宅ブランドです。鳥取県内でも加盟工務店を通じて建築が可能です。

【特徴と強み】

「家はスマホで買う」をコンセプトに、タブレットやスマホから好みのテイストや間取り、オプションを選んでその場でリアルタイムの見積もりを確認できる革新的なシステムを持っています。本体価格1,000万円台からの低コストを実現し、キューブ型のスタイリッシュで美しい外観は若い世代から絶大な人気を誇ります。打ち合わせの工程を徹底的に簡略化・効率化することで人件費を削ぎ落とし、その分を高耐震・高断熱な基本性能の充実に還元しています。

【鳥取で建てる際のポイント】

無駄な打ち合わせ回数を減らせるため、忙しい共働き世帯にぴったりです。シンプルで無駄のないお洒落な現代建築を、予算内でスマートに建てたい方におすすめの選択肢です。

会社情報

項目	内容
会社名	ジブンハウス（鳥取県内取扱店対応）
住所	鳥取県内の各提携加盟店
電話番号	公式サイト参照
営業時間	加盟店による
駐車場の有無	あり

9位：ユニバーサルホーム（「地熱床システム」が冬の底冷えと豪雪に強い）

ユニバーサルホームは、独自技術である「地熱床システム」を最大の武器にするハウスメーカーです。フランチャイズ制により、地元のビルダーが施工を担当するため、鳥取のエリア特性に合わせた対応が可能です。

【特徴と強み】

一番の特徴は、砂利を充填した密閉式の基礎構造「地熱床システム」です。これが地震や積雪の荷重をしっかり支え、耐震性に非常に優れています。さらに、1階全面床暖房が標準となっており、冬の底冷えが厳しい鳥取の朝も足元からじんわりと温めてくれます。高性能外壁材「ALC」を標準採用しており、断熱性・遮音性・耐火性もトップクラス。ローコストの枠に収まりながら、ワンランク上の静かで快適な住環境を提供します。

【鳥取で建てる際のポイント】

床下に隙間がない構造のため、冬の床下の凍結を防ぎ、シロアリの侵入もシャットアウトします。「雪国だからこそ、足元から暖かい快適な住まいにこだわりたい」という方に選ばれています。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社ユニバーサルホーム（米子店など）
住所	鳥取県米子市新開5丁目（米子店例）
電話番号	各店舗による（公式サイト参照）
営業時間	10:00～18:00
駐車場の有無	あり

10位：サイエンスホーム（伝統の「真壁づくり」とひのきの香りを手の届く価格で）

サイエンスホームは、柱や梁が室内に露出する日本の伝統工法「真壁づくり（しんかべづくり）」を特徴とするハウスメーカーです。鳥取県内にも鳥取市などに拠点を展開しています。

【特徴と強み】

最大の魅力は、国産ひのきをふんだんに使用した、五感でリラックスできる空間です。木が呼吸することで室内の湿度が自然に調整され、ジメジメしやすい鳥取の夏や梅雨時期もサラッと快適に過ごせます。一見すると非常に高価に見える古民家風・レトロモダンの佇まいですが、独自の施工合理化により、1,000万円台からの建築を可能にしています。また、先進の「外張り断熱」を採用しているため、開放的な間取りでも冬の暖かさをしっかりキープします。

【鳥取で建てる際のポイント】

「アットホームで木の温もりがある落ち着いたデザインが大好きだけど、予算は絶対に抑えたい」という方に最適です。鳥取の雪景色にも美しく映える、風格ある和モダン住宅が手に入ります。

会社情報

項目	内容
会社名	サイエンスホーム鳥取店
住所	鳥取県鳥取市千代水3丁目34番地2
電話番号	0857-30-4118
営業時間	10:00～17:00
駐車場の有無	あり

鳥取県のローコスト住宅ランキング11位～20位

11位以下のメーカーも、それぞれ独自の強みを持っています。比較検討の参考にしてください。

順位	メーカー名	特徴	拠点（鳥取県内）
11位	みやけ工務店	地元産の高品質な檜を構造材に使用した、1,000万円台からの地域密着工務店	鳥取市
12位	高野工務店	東伯郡密着。完全自由設計を中心に予算に応じた無理のない1,000万円台の家	東伯郡北栄町
13位	ロイヤルハウス	独自の木造建築システムで、強固かつ安価な子育て世帯向けの家を提案	鳥取各地域（加盟店）
14位	タウン建設	中古リノベの他、天然木を使った新築ローコスト「ムクのイエ」を展開	鳥取市
15位	桧家住宅	ヒノキヤグループ。新築平屋や全館空調付きの高性能プランが充実	鳥取市（展示場）
16位	アイフルホーム	LIXILグループの安心感。子どもに優しい高コスパな規格・自由設計	鳥取市・米子市他
17位	クレバリーホーム	外壁タイルが標準（一部）。将来の外壁塗り替えメンテナンスコストを大幅削減	鳥取市・米子市他
18位	一条工務店（HUGme）	「家は性能」の一条が、坪単価50万円台〜提供する超お値打ちな規格プラン	鳥取市・米子市他
19位	ASOLIE（アソリエ）	デザインコードを利用し、こだわりを仕分けるリーズナブルな自由設計	鳥取各地域（提携）
20位	スマートホーム	米子・境港エリア密着。若い世代の家賃並み支払いを応援するローコスト	米子市