ハウスドゥ仙台の評判は？店舗情報とリアルな口コミを調べてみた結果

「杜の都」仙台で、住みながら家を売却するハウスドゥのハウス・リースバックを検討していませんか？

テレビCMや青い看板でおなじみの「ハウスドゥ」ですが、

「ハウスドゥって評判はどうなの？」
「仙台は、どの店舗がいいの？」
「リースバックの条件は良い？」

などなど不安や疑問もありますよね。

先に結論からお伝えします。

ハウスドゥ仙台は、上場企業の圧倒的なスピード感と柔軟なリースバックを求める人にとって、有力な選択肢の一つです。

しかし、店舗ごとに得意なエリアや担当者の質が異なるため、セゾンや一建設といった他社との条件比較を怠ると、数百万円単位の損をするリスクもあります。

この記事では、不動産実務に携わっていた専門ライターが、仙台市内のハウスドゥ全店舗情報とリアルな口コミ、さらにはリースバック大手3社の徹底比較まで、どこよりも詳しく解説します。

【完全網羅】仙台市内のハウスドゥ店舗情報比較表

仙台市内のハウスドゥは、各区の主要エリアをカバーするように展開されています。

店舗の多くはフランチャイズ（加盟店）であり、地元の有力な不動産会社がハウスドゥのシステムを採用して運営しています。

店舗名	住所	電話番号	営業時間	駐車場の有無
ハウスドゥ仙台泉中央	仙台市泉区泉中央1丁目34-8	022-341-6152	10:00〜18:00	有
ハウスドゥ仙台太白	仙台市太白区富沢4丁目8-24	022-302-6412	10:00〜19:00	有
ハウスドゥ仙台長町	仙台市太白区長町6丁目1-11	022-246-1331	10:00〜18:00	有
ハウスドゥ仙台一番町	仙台市青葉区一番町1丁目8-1	022-217-0131	09:30〜18:30	無（提携P有）
ハウスドゥ仙台卸町	仙台市若林区卸町1丁目1-1	022-231-1511	10:00〜19:00	有
ハウスドゥ仙台宮城野	仙台市宮城野区福室2丁目6-11	022-385-5155	10:00〜18:30	有

注記： 営業時間は2026年現在の一般的な情報です。フランチャイズ店舗のため、定休日や駐車場台数は変動する可能性があります。来店・査定依頼の前には必ず電話での確認を推奨します。

ハウスドゥのリアルな口コミ・評判

実際にハウスドゥを利用したユーザーの声を、良いもの・悪いものそれぞれ紹介します。

フランチャイズならではの「現場の空気感」が見えてきますので参考にしてみてください。

ハウスドゥの良い口コミ

良い口コミ①：高齢・ペットありだから引っ越さずに済んだ安心感

先日母の実家をハウスリースバックにしました。動物もいて高齢で引越したくないと本人の希望で住みながら売却できるシステムが良かったです。最初は不安でしたが丁寧に説明して頂き母も安心してお願いしました。この度はお世話になりました。
引用元：毎日リビング「ハウスドゥのハウス・リースバックの評判・口コミ」内、Google口コミ引用

ポイント：
高齢家族＋ペット持ちで「住み替えを避けたい」ケースで、住みながら売却できたこと・説明の丁寧さが高く評価されています。

良い口コミ②：相続手続き＋リースバックで自宅に居ながら全て完了

遺産相続の為の土地、建物の売却相談に始まり、遺産相続も、スムーズに行なわれ、約3ヶ月で、全ての作業が完了致しました。また今回は、リースバックで、売却した物件に住み続ける事になりましたので、自宅に居ながら、全てが完了した形になります。本当に良い不動産屋さんに当たり大変満足しております。ありがとうございました。
引用元：BLUEBOX不動産マガジン「ハウスドゥのハウス・リースバックの評判は？」内、Google口コミ引用

ポイント：
相続処理と売却までを一括対応しつつ、リースバックで住み続けられた点が「自宅にいながら全て完了した」という満足につながっています。

良い口コミ③：担当者の説明が丁寧で、不安がなくなった

担当者さんの対応がよく、不安や心配はなくなっていきました。
引用元：ハウス・リースバック公式「お客様からの直筆アンケート」K・C様コメント

最初は大変不安でしたが、スタッフの方たちが大変親切で、いろいろと教えて下さり、信用する事が出来ました。
引用元：同上 Y・K様コメント

ポイント：
ローン返済不安や老後資金の不安を抱えた利用者から、「説明が丁寧で不安が軽くなった」「信用できた」という声が複数挙がっています。

ハウスドゥの悪い口コミ

悪い口コミ①：相談から売却完了まで時間がかかり、説明もはぐらかされた

今回北海道旭川市の新富店と関わりがありましたが、昨年9月にリースバックの相談や「角の土地は下がる一方で上がる事はありません」と言われ土地を売る手続きはじめ、終わったのが今年の2月半ばです。何故こんなに長い時間かかるのか聞いてもはぐらかされ不愉快でした。
引用元：RealEstate-IT「ハウスドゥのハウス・リースバックってやばいの？」内、Google口コミ引用

ポイント：
約5か月かかったこと自体よりも、「時間がかかる理由を聞いてもはぐらかされた」というコミュニケーション面の不満が強く出ています。

悪い口コミ②：担当者によって対応の質にバラつきがある

担当者の質にバラつきがあり、満足できる対応が受けられない可能性があります。
引用元：BLUEBOX不動産マガジン「ハウスドゥのハウス・リースバックの評判は？」

ハウスドゥのリースバックの利用者からは、担当者に関する次のような口コミもありました。
（中略：説明が不十分だった、連絡が遅かった等の声を紹介）
引用元：同上

ポイント：
「すごく丁寧だった」という声がある一方で、「説明不足・連絡が遅い」といった真逆の声もあり、店舗・担当者の当たり外れがあると指摘されています。

悪い口コミ③：リースバック特有の“売却価格の低さ”への不満

ハウス・リースバックのデメリットとして「売却価格が市場価格よりも安くなりやすい」点は避けられません。実際に利用した人の口コミには「思ったよりも安くなってしまった」「相場よりだいぶ低い査定だった」という声も見られます。
引用元：ハウス・リースバックの口コミ解説サイト（Googleや2ch、知恵袋などをまとめた記事）

ポイント：
リースバックの仕組み上「相場より低い買取価格」になりがちで、この点を「もっと高く売りたかった」という不満として語る利用者がいるとされています。

【徹底比較】ハウスドゥ vs セゾン vs 一建設

仙台でリースバックを検討する際、ハウスドゥ1社だけで決めるのは危険です。それぞれの強みを持つリースバック大手3社（ハウスドゥ、セゾン、一建設）を比較表にまとめました。

比較項目	ハウスドゥ（ハウス・リースバック）	セゾンリースバック（セゾンファンデックス）	一建設（リースバックプラス）
運営会社	不動産会社（東証プライム）	金融会社（クレディセゾン子会社）	ハウスメーカー（飯田グループ）
仙台での強み	店舗数が多く対面で相談可能。ペット可物件に極めて柔軟。	事務手数料・礼金0円。初期費用を徹底して抑えられる。	家賃が安いプランがある。 1年間の賃料無料（定期プラン）など独自特典。
ペット飼育	原則OK（店舗の判断が柔軟）	原則不可（規約が厳しい）	要相談（物件による）
事務手数料	有（売却価格の3%+6万+税）	0円	有（売却価格の3%+6万+税）
家賃設定	買取価格に連動（相場並み）	買取価格に連動（相場並み）	比較的安く抑えられる（家賃減額制度）
再購入価格	契約時に固定	契約時に固定	長く住むほど再購入価格が下がる
おすすめの人	対面で相談したい人、ペットがいる人、スピード重視の人	初期費用を1円も払いたくない人、高齢者見守りを求める人	毎月の家賃支払いを安くしたい人、数年後に買い戻したい人

プロが教える「仙台でのハウスドゥ活用」独自戦略

仙台市内の不動産事情（震災リスク、雪の影響、地下鉄沿線の地価上昇など）を踏まえた、ハウスドゥ活用の独自視点をお伝えします。

リースバックと「地震保険・耐震性」

仙台では、リースバック後の契約においても「地震への備え」が重要です。ハウスドゥでリースバックをする際、所有権が業者に移るため、固定資産税の支払いはなくなります。しかし、「家財の火災・地震保険」は自己負担となるケースが一般的です。

独自アドバイス： 契約前に「建物が地震で損傷した場合の修繕責任はどちらにあるか」を必ず確認してください。ハウスドゥは不動産会社なので、このあたりのリスク管理がしっかりしていますが、店舗によっては説明が漏れることがあります。

「泉・太白」のブランドエリアこそ比較が効く

泉区や太白区といった住宅需要が高いエリアは、ハウスドゥ側も「転売しやすい（リスクが低い）」と判断するため、リースバックの買取価格が高くなりやすいです。

ここで、一建設の「家賃減額制度」をぶつけると、ハウスドゥ側が条件を歩み寄る（家賃を少し下げる）ケースがあります。

地下鉄東西線沿線は「仲介」の可能性も探る

卸町や荒井など、地下鉄東西線の開通で価値が上がったエリアは、リースバックだけでなく「普通に売却（仲介）」した際の価格が跳ね上がっています。

ハウスドゥは仲介も強いため、「リースバックをした場合の家賃」と「普通に売って賃貸に住み替えた場合の差額」を同じ担当者にシミュレーションさせるのが、仙台での賢いやり方です。

よくある質問（FAQ）

ハウスドゥ仙台のリースバックで、家賃は将来上がりますか？: 原則として、契約期間中に家賃が頻繁に変動することはありません。しかし、固定資産税の増減や経済状況の著しい変化があった場合に改定できる「特約」が盛り込まれることが一般的です。ハウスドゥでは「再契約時の家賃を据え置く」ことを売りにしている店舗も多いため、契約書で「家賃据え置き期間」を必ず確認しましょう。
仙台から離れた場所に住んでいても、実家の相談はできますか？: 可能です。ハウスドゥは全国ネットワークがあるため、あなたが今住んでいる近くのハウスドゥ店舗で、仙台の実家の相談をすることができます。これが、地元単独の不動産業者にはないハウスドゥの大きなメリットです。
契約後に固定資産税や修繕費はどうなりますか？: 所有権がハウスドゥに移るため、固定資産税の支払いは一切なくなります。 また、建物の構造に関わる大きな修繕（屋根や外壁など）は原則としてオーナー（ハウスドゥ側）の負担となります。ただし、電球交換や軽微な設備故障は借主負担となるケースが一般的ですので、契約書の「特約」を確認しましょう。