福岡県のローコスト住宅ランキング20！おすすめのハウスメーカー徹底比較

この記事は、宅建士資格を保有し、元・大手ハウスメーカー営業の実務経験をもつ不動産専門ライター『木村仁』が執筆しています。

今、福岡でローコスト住宅を検討しているあなたへ

「福岡県でマイホームを建てたいけれど、土地代が高すぎて建物に予算が回らない…」

「福岡市や北九州市などの都市部で、狭小地や予算内で建てられるローコスト住宅はある？」

「実際のところ、信頼できる安くて良いハウスメーカーはどこ？」

そんな疑問を抱えたまま、ハウスメーカー選びを進めていませんか？

福岡県は、福岡市や博多・天神へのアクセスが良い春日・大野城・糸島などの南区・筑紫エリアを中心に土地価格が高騰しており、建物代をいかに賢く抑えるかが理想の暮らしを叶える鍵となります。

また、毎年のように接近する大型台風への耐風・防水対策や、猛暑・警固断層帯などを考慮した基本性能（耐震・断熱）を妥協すると、入居後に後悔するリスクが高まります。

この記事では、ハウスメーカーの実務経験と専門知識を掛け合わせた視点から、福岡県のローコスト住宅メーカーをランキング形式で紹介。「福岡で失敗しない家づくり」のための4つの鉄則もあわせて解説します。

家づくりで後悔しないための最初のステップ

本題の前に、家づくりで最も重要なことをお伝えします。

一度建てたら30〜40年暮らすマイホーム。後悔しないためには、十分な情報収集が欠かせません。

まずやるべきことは、
ハウスメーカーを徹底的に比較することです。

同じような間取りでも、メーカーによって性能・設備・オプションの内容が異なり、数百万円の価格差が生じることも珍しくありません。

とはいえ、数あるメーカーから自分に合った会社を探すのは大変です。

そこで利用したいのが、複数のハウスメーカーに一括で資料請求できるサービスです。

予算・エリア・間取りなどの希望条件を入力するだけで、福岡県内の複数のハウスメーカーからカタログや資料を無料で取り寄せることが可能です。

まずは、あなた専用の「家づくり計画書」を手に入れてください。

→ ハウスメーカーの資料請求！プロがおすすめする神サービスはこれ

では、本題のランキングに進みましょう。

福岡県のローコスト住宅事情と相場観

一般的に、ローコスト住宅とは「坪単価40万円〜60万円台」で建てられる住宅を指します。福岡県の平均的な注文住宅の建築費用は約3,300万円〜3,600万円前後（土地代除く）と言われていますが、ローコスト住宅であれば1,000万円台〜2,000万円台前半での建築も十分に可能です。

福岡でローコスト住宅を選ぶ際の「4つの鉄則」

福岡県は、都会的な都市部から広大な筑後・筑豊エリアまで地域差が大きく、気候や敷地条件に応じた家づくりが求められます。失敗しないための条件は以下の4点です。

敷地条件への対応力（都市部）： 福岡市や北九州市、春日市などの都市部では、土地が高額で狭小地や変形地が多くなります。限られた敷地で採光や収納を確保し、木造3階建てやビルトインガレージを低コストで提案できる会社を選びましょう。
台風・暴風雨・猛暑への対策： 九州特有の強い台風に耐える屋根・外壁の「耐風性・防水性」と、夏の厳しい暑さを遮る「断熱・遮熱性能（UA値0.6以下推奨）」は快適な暮らしに不可欠です。
耐震性能（耐震等級3は標準）： 警固断層帯などの活断層や南海トラフ巨大地震のリスクに備え、最高ランクの強度（耐震等級3）を確実に確保することが必須です。
「総額（コミコミ価格）」での比較： 都市部での小運搬費（細い路地での資材運搬費）や地盤改良費など、本体価格以外に発生する諸経費を含めた「総額」で見積もりを比較しましょう。

福岡県のローコスト住宅ハウスメーカーおすすめランキングTOP10

福岡県内で施工実績が豊富で、かつ「地域の土地・気候への強さ」と「コストパフォーマンス」を両立している10社を詳しく解説します。

1位：昭和建設（「家族思いの家」福岡発祥！驚異の標準装備と圧倒的コスパ）

昭和建設は、福岡県久留米市で創業し、福岡県内および九州全域で絶大な知名度とトップクラスの施工実績を誇る大手ハウスメーカーです。「素顔のままで、豊かな暮らし」を提案し、地元福岡のファミリー層から長く愛されています。

【特徴と強み】

最大の強みは、「オールインワンの充実した標準装備」と「安心の低価格」です。主力商品「家族思いの家」は、耐震等級3（最高等級）、長期優良住宅対応、高い断熱性能（オール樹脂サッシ＋Low-Eガラスなど）がすべて標準仕様。キッチンやバスなどの設備も一流メーカーのハイグレード仕様が標準で備わっており、後からオプションで追加費用が膨らむ心配がありません。福岡の気候風土を知り尽くした設計と、自社一括管理によるコスト削減で、驚くほどのコストパフォーマンスを実現しています。

【福岡で建てる際のポイント】

福岡市（西区・南区など）、北九州、久留米、飯塚など県内主要エリア全域に大型展示場を展開しています。「地元で誰もが知る安心感があり、最初から標準装備が盛りだくさんの家を予算内で建てたい」という方に最もおすすめできるメーカーです。

会社情報

項目	内容
会社名	昭和建設株式会社
住所	福岡県福岡市南区向野2丁目21-1（福岡本社例）
電話番号	092-554-1500
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

2位：よかタウン（「炭の家」×土地探しに強い！福岡密着の超人気ビルダー）

よかタウンは、福岡県内を中心に展開し、驚異的な着工棟数を誇る地域密着型の人気ハウスメーカーです。東証プライム上場のケイアイスター不動産グループの安心感も兼ね備えています。

【特徴と強み】

一番の強みは、「地元の優良土地情報が豊富」なことと、空気を綺麗にする「炭の家」をリーズナブルに建てられる点です。木炭の力を利用した「遠赤外線・木炭パッシブ換気システム」により、室内環境を常にクリーンに保ち、アレルギーやニオイ対策、調湿効果を発揮します。注文住宅でありながら1,000万円台からの建築が可能で、自社で広大な分譲地を保有しているため、土地と建物をセットで賢く予算内に収められるのが魅力です。

【福岡で建てる際のポイント】

福岡市近郊や筑後・北九州エリアなど、利便性の高い土地提案が得意です。「福岡で土地探しから始めたいけれど予算が厳しい」「空気のキレイな健康住宅に安く住みたい」という子育て世代にぴったりです。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社よかタウン
住所	福岡県福岡市東区松島6丁目6-33
電話番号	092-612-1188
営業時間	9:00～19:00（水曜定休）
駐車場の有無	あり

3位：タマホーム（九州発祥の全国最大手！スケールメリットを活かした高品質・低価格）

タマホームは、福岡県筑後市で創業したローコスト住宅の国内最大手メーカーです。圧倒的なスケールメリットを武器に、全国展開しながら地元福岡でも絶大な支持を集めています。

【特徴と強み】

最大の強みは「標準装備の豪華さ」と「圧倒的な施工コストの削減」です。大量発注により、有名メーカーのシステムキッチンやバス、トイレが最初から高品質仕様で標準装備。主力商品の「大安心の家」は耐震等級3が標準で、九州の厳しい台風や夏の暑さに耐える高い気密・断熱性能を確保しています。完全自由設計でありながら坪単価40万〜50万円台からの家づくりが可能で、最長60年の長期保証制度も用意されています。

【福岡で建てる際のポイント】

福岡県内にも博多、福津、八幡、久留米など各地に大型展示場があります。「九州発祥の大手メーカーとしての安心感と、自由設計をリーズナブルに叶えたい」というファミリーに選ばれています。

会社情報

項目	内容
会社名	タマホーム株式会社（福岡エリア対応）
住所	福岡県内の各展示場（公式サイト参照）
電話番号	0120-924-113（代表）
営業時間	9:00～20:00
駐車場の有無	あり

4位：悠悠ホーム（「外断熱×地下室・平屋」福岡で圧倒的な施工実績を誇る健康住宅ビルダー）

悠悠ホームは、福岡県大野城市に本社を置き、福岡・佐賀・熊本などで圧倒的な施工実績を誇る実力派ハウスメーカーです。

【特徴と強み】

最大の特徴は、家全体を外側からすっぽり包み込む「外断熱工法」と、自然素材を活かした「健康住宅」へのこだわりです。外断熱により、福岡の夏の猛暑や冬の冷え込みをシャットアウトし、家の中の温度差をゼロに近づけます。これによりエアコンの稼働を抑え、光熱費を大幅に節約。完全自由設計でありながら納得の適正価格を提示し、地下室のある家やデザイン性の高い平屋プランなど、施主のこだわりを叶える高い設計力を持っています。

【福岡で建てる際のポイント】

福岡県内各地に体験型のモデルハウスを展開しています。「安さだけでなく、住んでからの快適さ・健康・省エネ性能をとことん追求したい」という賢い施主に選ばれています。

会社情報

項目	内容
会社名	悠悠ホーム株式会社
住所	福岡県大野城市筒井4丁目4-17
電話番号	092-588-7777
営業時間	9:00～18:00（水曜定休）
駐車場の有無	あり

5位：ニコニコ住宅（月々3万円台〜叶う！子育て世代応援の超ローコスト専門店）

ニコニコ住宅は、九州エリアで多くの子育て世代を応援する超ローコスト住宅の専門店です。「今の家賃以下の支払いで夢のマイホームを」をコンセプトにしています。

【特徴と強み】

一番の強みは、2人〜4人家族にぴったりな機能的な間取りを、本体価格「700万円台〜900万円台」という驚異的な低価格で提示している点です。総合展示場への出展を行わず、テレビCMなどの過剰な広告費をカット。さらに資材の全国共同仕入れにより、コストを徹底的に削減しています。安くても耐震性や断熱性は国の基準をクリア。コンパクトで使い勝手の良い平屋プランや2階建てプランが充実しています。

【福岡で建てる際のポイント】

住宅ローンの審査に不安がある方（勤続年数が短い、自己資金が少ない、シングルマザーなど）への親身な相談・対応に定評があります。「建物代を極限まで抑えて、ローンの負担を最小限にしたい」という方に最適です。

会社情報

項目	内容
会社名	ニコニコ住宅（福岡エリア対応店舗）
住所	福岡県内の各店舗・モデルハウス（公式サイト参照）
電話番号	公式サイト参照
営業時間	店舗による
駐車場の有無	あり

6位：パパまるハウス（ヒノキヤグループ。全館空調「Z空調」が福岡の猛暑・冬を快適に変える）

パパまるハウスは、徹底した規格化により高品質・低価格を実現しているハウスメーカーです。東証プライム上場のヒノキヤグループの強みを活かし、福岡県内でも注目を集めています。

【特徴と強み】

最大の魅力は、全館空調システム「Z空調（ゼットクウチョウ）」を低価格で導入できる点です。家中どこにいても一定の温度で過ごせる快適さは、福岡の厳しい夏の猛暑や冬の寒さを劇的に改善します。アクアフォーム（吹き付け断熱）による高気密・高断熱施工が標準。徹底的に無駄を削ぎ落とした規格住宅に特化することで、1,000万円台からの家づくりを可能にしています。

【福岡で建てる際のポイント】

「間取り選びで悩みすぎるより、全館空調や高断熱などの基本性能を重視し、価格も安く抑えたい」という合理的思考のファミリーに最適です。エアコン1〜2台で家全体を快適に保てるため、光熱費削減にも貢献します。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社パパまるハウス（九州エリア対応）
住所	近隣の各拠点・モデルハウス（公式サイト参照）
電話番号	公式サイト参照
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

7位：ユニバーサルホーム（「地熱床システム」が台風・浸水・地震に強い）

ユニバーサルホームは、独自技術である「地熱床システム」を最大の武器にするハウスメーカーです。フランチャイズ制により、地元のビルダーが福岡の特性に合わせた丁寧な施工を行います。

【特徴と強み】

一番の特徴は、砂利を充填した密閉式の基礎構造「地熱床システム」です。これが地震や台風の揺れを吸収・分散するため、耐震・耐風性に優れています。さらに、床下に隙間がない構造のため、集中豪雨や台風時の床下浸水の心配がほとんどありません。1階全面床暖房が標準となっており、冬も足元からぽかぽか温まります。高性能外壁材「ALC」を標準採用しており、耐火性・遮音性・断熱性もトップクラスです。

【福岡で建てる際のポイント】

ALC外壁のの高い遮音性は、福岡市内の住宅密集地や幹線道路沿いでの騒音をカットするのに効果的です。水害や地震への強さを求める方に非常に選ばれています。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社ユニバーサルホーム（福岡エリア対応）
住所	福岡県内の各店舗・展示場（福岡西店、久留米店など）
電話番号	公式サイト参照
営業時間	10:00～18:00
駐車場の有無	あり

8位：アイダ設計（「正直価格」で1,000万円台からの無駄のない自由設計）

「一人でも多くの人にマイホームを」というスローガンのもと、徹底したコストカットと価格の透明性で知られるのがアイダ設計です。プレカット工場の自社保有などによる中間マージン排除で全国展開しています。

【特徴と強み】

主力商品の「ブラーボシリーズ」を中心に、シンプルながら無駄のない機能的な住まいを提案。1,000万円台前半からの自由設計が現実的に可能です。価格の透明性が極めて高く、見積もりの段階で詳細な内訳を提示する「正直価格」の姿勢が、追加費用の不安を無くしたい子育て世代から強い信頼を得ています。

【福岡で建てる際のポイント】

とにかく建物本体の初期費用を抑えたい場合に無類の強さを発揮します。浮いた予算を、福岡市周辺の高額な土地代や将来のためのライフプラン資金に回したいという合理的な施主に選ばれています。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社アイダ設計（福岡エリア対応）
住所	福岡県内の各店舗（福岡店等）
電話番号	0120-991-204
営業時間	9:00～18:00
駐車場の有無	あり

9位：ヤマダホームズ（家電・家具までセットの生活提案、大手の安心感）

家電量販店最大手、ヤマダホールディングスグループのハウスメーカーです。住宅だけでなく、生活に必要な家電や家具まで含めたトータル提案ができるのが、他社にはない最大の強みです。

【特徴と強み】

「スーパーフル装備パック」を選択すれば、エアコン、照明、カーテン、さらには最新の家電までがセットで手に入り、これらをすべて住宅ローンに組み込めます。新生活を始める際の手持ち資金を温存したい子育て世代にとって非常に頼もしい味方となります。最長60年の長期保証制度や災害時のサポートも充実しており、大手の安心感をローコスト価格帯で享受できます。もちろん耐震等級3もしっかりクリアしています。

【福岡で建てる際のポイント】

福岡県内のヤマダデンキ店舗と連携したサービスも受けやすく、引っ越し後のアフターフォローも万全です。建物代を抑えるだけでなく、引っ越しにかかるトータルコストを賢く管理したい方に向いています。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社ヤマダホームズ（福岡エリア対応）
住所	福岡県内の各展示場（公式サイト参照）
電話番号	公式サイト参照
営業時間	10:00～18:00
駐車場の有無	あり

10位：秀光ビルド（すべてが含まれた「コミコミ価格」で予算オーバーを徹底防止）

秀光ビルドは、本体価格に付帯工事費や諸経費、水回り設備まですべて含んだ「コミコミ価格」を提示する、徹底した明朗会計で全国展開するメーカーです。

【特徴と強み】

とにかく「分かりやすさ」が売りです。標準仕様で耐震等級3相当、高性能断熱材（吹き付け断熱）など、住まいの基本性能もしっかりカバーされています。第3者機関による全10回の施工検査を実施しており、ローコストゆえの施工品質への不安を払拭する体制を整えています。「予算内で、絶対に家を建てたい」という方にとって、秀光ビルドの価格提示は最強の安心材料となります。

【福岡で建てる際のポイント】

土地改良が必要な場合など、諸経費が膨らみがちな福岡の土地事情において、秀光ビルドの明解な総額提示は資金計画を非常に楽にしてくれます。

会社情報

項目	内容
会社名	株式会社秀光ビルド（福岡エリア対応）
住所	近隣の各店舗（公式サイト参照）
電話番号	公式サイト参照
営業時間	10:00～18:30
駐車場の有無	あり

福岡県のローコスト住宅ランキング11位～20位

11位以下のメーカーも、それぞれ独自の強みを持っています。比較検討の参考にしてください。

順位	メーカー名	特徴	拠点（福岡県内）
11位	一条工務店（HUGme）	大手の圧倒的な高性能。規格プラン「ハグミー」が坪単価50万円台〜と破格	福岡市・北九州市他
12位	アキュラホーム	完全自由設計と適正価格を両立。空間を有効活用する収納提案が強み	福岡各地域対応
13位	桧家住宅	ヒノキヤグループ。新築平屋や全館空調付きの高性能プランが充実	福岡市・久留米市他
14位	飯田産業	飯田グループ。圧倒的な低価格とスピード感のある分譲・注文対応	福岡市・北九州市他
15位	クレバリーホーム	外壁タイルが標準（一部）。台風にも強く将来のメンテナンス費を大幅削減	博多・八幡他
16位	ジブンハウス	スマホで選ぶスタイリッシュなキューブ型規格住宅。明確な低価格	福岡各地域（FC）
17位	イシンホーム	「家事1/2の家」や大容量太陽光で、光熱費ゼロを目指す高機能ローコスト	福岡市・飯塚市他
18位	セルコホーム	カナダ輸入住宅。世界基準の断熱性とお洒落な洋風外観をローコストで	福岡市・久留米市他
19位	COZY（コジー）	「自分たちサイズ」の暮らし。洗練された規格住宅でコスパ◎	福岡各地域（FC）
20位	日本ハウスHD	檜の家。和の風格を維持した1,000万円台からの頑丈なプランあり	福岡市・北九州市他