ハウスドゥ福岡の評判は？店舗の口コミと大手リースバック会社の比較

福岡でリースバックを検討していて「ハウスドゥ」の口コミや評判が気になっていませんか？

「住み続けながら自宅を売却したい…」

「自宅を現金化したい、でも引っ越しできない事情が…」

という方にとってリースバックは賢い選択肢になり得ます。

結論からお伝えすると、
福岡エリアでリースバックを検討する際、ハウスドゥは最有力候補の一つと言えます。

しかし、店舗（フランチャイズ）ごとに異なる対応の質など、「近所の店舗」だけで決めるのはリスクがあります。

そこで、この記事では、不動産業界の経験を持つプロの視点から、福岡のハウスドゥ全店舗データ、実際の口コミ、そして競合他社との徹底比較を徹底解説します。

リースバックを検討している方は、ぜひ最後までご覧になってください。

福岡でリースバックならハウスドゥ？選ばれる理由と注意点

ハウスドゥは、業界でもいち早く「ハウス・リースバック」を事業化したパイオニアです。

福岡県内でも都市部から郊外まで広くカバーしており、以下の3点が大きな特徴です。

即金性とスピード感：自社買い取りのため、最短数日での現金化が可能。
独自の査定網：福岡の地価動向に精通した地元の店舗が査定を行う。
再買戻しの柔軟性：将来的に家を買い戻す条件設定が明確。

ただし、リースバックは「売却価格が市場価格の7割程度になる」「家賃が発生する」というデメリットもあります。これらを理解した上で、福岡の各店舗を比較しましょう。

【保存版】福岡のハウスドゥ全店舗リスト・比較表

福岡県内の主要店舗情報をまとめました。

店舗名	住所	電話番号	営業時間	駐車場
福岡中央店	福岡市中央区警固1-15-6	0120-11-2030	9:00-18:00	有
博多店	福岡市博多区博多駅前2-17-25	0120-111-655	9:00-19:00	近隣有
東福岡店	福岡市東区多の津4-8-7	092-624-5551	10:00-18:00	有
福岡南店	福岡市南区向野2-14-1	0120-431-010	9:30-18:30	有
西福岡店	福岡市西区姪の浜4-22-10	0120-033-038	9:00-19:00	有
早良店	福岡市早良区飯倉2-1-1	0120-123-532	10:00-18:00	有
城南江島店	福岡市城南区茶山5-21-20	092-874-7333	9:00-18:00	有
大野城店	大野城市御笠川5-3-18	0120-33-1414	9:00-18:00	有
春日白水店	春日市白水ヶ丘4-1	092-589-3232	10:00-18:00	有
久留米店	久留米市東櫛原町2621-1	0942-36-5555	9:00-18:00	有
北九州八幡店	北九州市八幡西区引野2-6-2	093-644-2111	9:00-19:00	有
飯塚店	飯塚市下三緒41-1	0948-26-1144	10:00-18:00	有

※情報は執筆時点のものです。詳細は公式サイトにてご確認ください。

ハウスドゥのリースバック「生の声」：良い口コミ・悪い口コミ

実際に利用したユーザーや相談した方の評判を、忖度なしで紹介します。

良い口コミ①：営業担当の説明がわかりやすく、知識も豊富

とにかく営業さんの対応が素晴らしいと感じました。サービスの1つであるAI査定の説明がとてもわかりやすく、知識も豊富で、売却するにあたってのアドバイスも大変参考になりました。おすすめです。
引用元：みん評「ハウスドゥ」口コミ紹介記事より抜粋

解説：査定内容の説明力と、売却アドバイスの具体性・専門性が評価されている口コミです。

良い口コミ②：スタッフの雰囲気が明るく、来店時の対応が丁寧

店舗に入るときは明るく出迎えてくれて、スタッフの雰囲気が良かったと思いました。
引用元：みん評「ハウスドゥ！の口コミ・評判」紹介記事より抜粋

解説：来店時の第一印象・接客態度に関するポジティブな口コミで、「入りやすさ」「安心感」が伝わる内容です。

良い口コミ③：担当者の対応が迅速で、店内も清潔感がある

ハウスドゥの担当者さんは迅速な対応をしてくれて、店内も清潔感がある。家族が増えて買い替えるときもまた利用したい。
引用元：スマイスター不動産「ハウスドゥの評判と口コミ」より抜粋

解説：レスポンスの速さと店内環境が好意的に評価され、「リピート利用したい」という満足度の高さがうかがえる口コミです。

悪い口コミ①：接客態度が暗く、笑顔がないうえに対応が途切れた

接客態度も暗く、笑顔もありませんでした。
探していた地域の物件もネットに載っているはずの物件を紹介されず、後日メールで内覧を希望し、都合の良い日を聞かれ返信したのにもかかわらず、その後何も連絡がありません。
最悪です。何も信用できない会社です。
引用元：Googleマップ掲載の口コミを引用した「ハウスドゥの評判はやばい？利用者の口コミからわかるメリット・デメリット」記事より抜粋

解説：担当者の態度と、その後の連絡が途絶えた点について強い不満が表明されています。

悪い口コミ②：営業の「買わせるのが上手」さに皮肉も込めた評価

担当にもよると思いますが、営業さんは非常に買わせる気にさせるのが上手だなというイメージです(皮肉も込めて)。嫌なゴリ推しという感じでもないし説明も丁寧でここまでは特に不満はないです。
引用元：マンションコミュニティ「【HouseDo】ハウスドゥってどうですか？」掲示板より抜粋

解説：説明自体は丁寧としつつ、「買わせる方向への誘導が強い」というニュアンスで、やや警戒感を込めたコメントになっています。

悪い口コミ③：店舗ごとの対応差があるので事前チェックが必要

良い点悪い点（注意点）
・査定対応が早い・店舗ごとの対応差がある
・リースバックが強み・査定額に納得がいかない場合も
・接客が丁寧で安心感あり・事前の店舗口コミ確認が必要
引用元：ハウスドゥ加盟店ブログ「口コミから見えるハウスドゥの特徴まとめ」より抜粋

解説：公式側のまとめですが、「店舗ごとの対応差」「査定額への納得感のばらつき」がデメリット・注意点として整理されています。

徹底比較：ハウスドゥ vs セゾン vs 一建設

福岡でリースバックを検討する際、必ず比較するべき大手リースバック3社の特徴をまとめました。

比較項目	ハウスドゥ	セゾンリースバック	一建設（リースバックプラス）
得意分野	店舗数No.1・スピード買取	信頼の金融系・多様な特選サービス	大手デベロッパー・賃料割引制度
福岡の対応	県内全域に店舗あり	全国対応（Web・郵送主体）	福岡支店中心に対応
賃料設定	期待収益率から算出	比較的リーズナブルな傾向	期間に応じて割引あり
契約形態	定期借家（再契約可）	普通借家（更新可）	標準は定期借家
独自の強み	地域密着の査定力	セゾンカード特典・ALSOK	新築への住み替えも強い

ハウスドゥが向いている人：とにかく急ぎたい、地元の担当者と対面でじっくり話したい方。
セゾンが向いている人：長期的に住み続けたい（普通借家希望）、付帯サービスを重視する方。
一建設が向いている人：大手飯田グループの安心感と、賃料の柔軟性を求める方。

【独自情報】福岡でのリースバック成功率を上げる3つの秘策

ネット上の一般的な情報にはない、福岡市場特有の攻略法を伝授します。

「天神ビッグバン」の影響を考慮せぬ査定に注意

福岡市中心部（中央区・博多区）やその周辺は、再開発により地価が上昇傾向にあります。リースバックの査定額は「現在の時価」に基づきますが、安く買い叩かれないよう、最新の公示地価を事前にチェックしておきましょう。ハウスドゥの店舗に「今後の再開発を考慮した査定か」を問いかけるだけでも、担当者の本気度が変わります。

郊外物件こそ「ハウスドゥ」の店舗網を活用する

北九州市、久留米市、飯塚市などのエリアでは、大手他社が「対象外」とするケースも少なくありません。しかし、ハウスドゥはフランチャイズ店が地元企業である場合が多く、他社が断るような物件でも買取可能なケースが多々あります。

「定期借家」と「普通借家」の選択を慎重に

ハウスドゥの多くは「定期借家契約（期間が決まっている契約）」を採用しています。「再契約可能」とは言われますが、法的に更新が保証されているわけではありません。もし「一生住み続けたい」なら、契約書に「正当な理由なき限り再契約を拒絶しない」旨の特約を入れる交渉を検討してください。

リースバックで後悔しないためのFAQ

リースバックをしたら、近所に売却したことがバレますか？: 基本的にバレません。看板などは出さず、通常の賃貸居住者として住み続けるため、外見上の変化はありません。
賃料は後から上がりますか？: 原則として契約期間中は固定ですが、再契約時に協議される可能性はあります。契約書で「賃料改定の有無」を必ず確認してください。
福岡のマンションでも利用できますか？: もちろんです。むしろマンションの方が流動性が高いため、戸建てよりも査定額が高く、賃料が抑えられる傾向にあります。
固定資産税はどうなりますか？: 所有権がハウスドゥ（または買い主）に移るため、あなたが支払う必要はなくなります。